УИД 47RS0003-01-2023-000708-51
Дело № 2-1079/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 23 августа 2023 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при секретаре Дробной К.В.,
с участием прокурора Соловьева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ****** года рождения, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ****** года рождения, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от 28.09.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в которой постоянно проживает. Ранее квартира принадлежала мужу ФИО4. 18.06.2013 года супруг зарегистрировал в указанной квартире свою дочь ФИО3 ****** года рождения. Регистрация несовершеннолетней ФИО3 носила формальный характер, поскольку она с рождения проживала со своими родителями в другом жилом помещении. В спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала, членом семьи истца не является, принадлежащих ей вещей в квартире нет, законный представитель несовершеннолетней не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения. Брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ******, после расторжения брака несовершеннолетняя осталась проживать совместно с матерью в другом жилом помещении. Кроме того, несовершеннолетней ФИО3 на праве собственности принадлежит комната в квартире по адресу: ******.
Отмечает, что регистрация несовершеннолетней в квартире препятствует осуществлению истцом в полном объеме правомочий собственника недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ****** года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещались неоднократно надлежащим образом по месту ее регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.
Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенной о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что, на основании договора дарения от 28.09.2022, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******. Ранее квартира принадлежала супругу истца ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 августа 2006 года и свидетельств о праве на наследство по закону от 21 сентября 2010 года и от 02 апреля 2019 года (л.д. 11-18).
Согласно справке о регистрации от 06 апреля 2023 года в квартире, расположенной по адресу: ******, зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3 с 18.06.2013 (л.д. 10).
Несовершеннолетняя ФИО3 является дочерью супруга истца ФИО4 брак между родителями несовершеннолетней ФИО2 и ФИО4 прекращен ****** (л.д. 7-8).
До настоящего времени несовершеннолетняя ФИО3, ****** года рождения, сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, между тем как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, предоставленных документов, несовершеннолетняя по месту регистрации никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, законным представителем несовершеннолетней намерений проживать в квартире не заявлялось, общего хозяйства с истцом не имеется, членом семьи истца никогда не являлась, совместно с родителями с рождения проживала в другом жилом помещении, где осталась проживать после расторжения брака между родителями, расходы по содержанию жилого помещения законный представитель несовершеннолетней не оплачивает, соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Судом также установлено, что несовершеннолетней ФИО3 принадлежит 38/340 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ******. Мать несовершеннолетней ФИО2 является собственником 19/340 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ******, а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ******, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******, собственником нежилого здания, площадью 35 кв.м, и земельного участка, площадью 739 кв.м, расположенного по адресу: ******.
Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, несовершеннолетняя членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведется, в спорном жилом помещении несовершеннолетняя никогда не проживала, совместно с родителями не вселялась в него, ее вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию квартиры законный представитель не несет, доказательств наличия между сторонами соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено, несовершеннолетняя и ее мать имеют в собственности иные жилые помещения для проживания.
Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и подтвержденные представителем истца в судебном заседании по факту не проживания несовершеннолетней в жилом помещении, отсутствия вещей несовершеннолетней в жилом помещении, также подтверждены показаниями свидетелей Ю.А., Н.Б., А.В.
По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.
Поскольку несовершеннолетняя никогда не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала в нем, право пользования жилым помещением она не приобрела, ее регистрация нарушает права истца как собственника жилого дома по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец просит признать несовершеннолетнюю не приобретшей право пользования жилым помещением с целью снятия ее с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела, и, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, несовершеннолетняя подлежит признанию не приобретшей права пользования спорным жилым домом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия несовершеннолетней с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ****** года рождения, свидетельство II-ВО № ****** выдано ****** отделом ЗАГС администрации Волховского муниципального района ******, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.
Судья подпись М.Г. Кошкина