Дело № 2-433/2023
УИД 42RS0035-01-2023-000481-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 24 апреля 2023 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Щегловой А.В.,
при секретаре Судочаковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просила обязать администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в указанной квартире, несет по настоящее время все расходы по оплате коммунальных услуг. Данная квартира была предоставлена ее отцу по месту работы, но документов у нее после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось.
Администрацией Таштагольского муниципального района ей было отказано в заключении с ней договора социального найма на данную квартиру в связи с отсутствием письменных документов, на основании которых квартира была предоставлена ее отцу.
Полагает, что как член семьи нанимателя она вправе расчитывать на заключение с ней договора социального найма.
В судебное заседание истец просила провести в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчик администрация Таштагольского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, иск просила удовлетворить.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 61 ЖК РФ, 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Также согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено судом истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таштагольского муниципального района ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием архивных документов на спорную квартиру.
Указанная квартира является муниципальной собственностью.
Обращаясь в суд, истец указала, что спорная квартира была предоставлена ее отцу, который умер ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента она фактически несет все обязанности нанимателя жилья.
Признавая право истца на заключение договора социального найма, суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение в течении более чем 30 лет на законном основании.
Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истец занимает спорное жилое помещение более 30 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к истцу о том, что он занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял.
Суд приходит к выводу, с учетом выраженной позиции ответчика, об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ФИО1, <данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.В. Щеглова