Дело №2-976/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2025 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи: Казацкого В.В.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ФИО3 ФИО3. Свои требования истец мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Динамо-1», 67 в равных долях. На данном земельном участке при жизни родителями сторон был выстроен жилой дом, однако надлежащим образом он узаконен не был. При этом решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в признании постройки, расположенной на земельном участке, самовольной. Истец и ответчик являются единственными наследниками умерших по закону, приняли наследство, к тому же истец желает его оформить, однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемое имущество за наследодателями, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратилась в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.
Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено судом, согласно копии паспорта, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Севастополь, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес> революции, 57, <адрес>.
Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было установлено, что истец В.Т.В. и ответчик В.Н.В. являются собственниками земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Динамо-1», кадастровый №, предоставленного для ведения садоводства, в равных долях, полученного ними в порядке наследования после смерти матери В.А.А. Право собственности сторон надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН.
Кроме того, на земельном участке, в настоящее время принадлежащем сторонам и предоставленном для ведения садоводства, с 1987 года родителями сторон был возведен садовый дом, для строительства которого действующее законодательство получения разрешения не требует.
Также, судом принято во внимание, что на ранее выделенном правопредшественнику истцов в собственность земельном участке для ведения садоводства, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Динамо-1», кадастровый №, было возведено капитальное нежилое здание – садовый дом, и что земельный участок был использован по его фактическому назначению, а выстроенное на нем нежилое здание – садовый дом – не является самовольным.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, на земельном участке площадью 400 кв. м, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Динамо-1», кадастровый №, находится жилой дом – двухэтажный, общей площадью 92,9 кв.м, год завершения строительства – 1987.
Из ответа ГУП города Севастополя «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, СТ «Динамио-1», уч. 67, отсутствует.
Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в архиве Главного управления Госземагенства Украины в г. Севастополе содержатся архивные сведения о регистрации права собственности, а также технический отчет о передаче гражданам в частную собственность земельных участков, предоставленных в пользование СТ «Динамо-1», 1995 г., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Динамо-1», уч. 67. При этом в архиве Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г. Севастополе отсутствуют архивные сведения о регистрации права собственности в отношении земельного участка/объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Динамо-1», уч. 67, что также подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв. м, поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и ему присвоен кадастровый №, что также подтверждается соответствующей копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В то же время, суд при принятии решения принимает во внимание, что отсутствие надлежаще оформленной государственной регистрации права не влечет отсутствие самого права на имущество. Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Указанная позиция обоснована определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в котором сказано, что «государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов».
Таким образом, суд приходит к убеждению, что при жизни умершая В.А.А. приобрела право собственности на садовый домик, который находится по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, СТ «Динамо-1», уч. 67, и данный объект недвижимости может быть унаследован ее наследниками.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Таким образом, суд считает установленным, что истец В.Н.В. приняла наследство в виде 1/2 доли спорного жилого дома после смерти матери, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону вследствие отсутствия государственной регистрации права собственности умершей на жилой дом (садовый домик).
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и ее иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
При этом суд также учитывает, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены аналогичные требования иного наследника – ответчика В.Т.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 219, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, уроженкой г. Севастополь право собственности на 1/2 долю садового домика, общей площадью 92,9 кв. м, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, СТ «Динамо-1», уч. 67, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20 марта 2025 года.
Судья (подпись) В.В. Казацкий
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя В.В. Казацкий
Оригинал решения находится в деле № 2а-976/2025 в Балаклавском районном суде города Севастополя
Решение вступило в законную силу 22 апреля 2025 года.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя В.В. Казацкий
Копия изготовлена 15 мая 2025 года.