РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Тырныауз 27 января 2023 года

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего-ГергоковаТ.Т., при помощнике судьи – Мурачаеве З.М., ведущего протокол судебного заседания,

с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Эльбрусского муниципального района КБР и ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Эльбрусского муниципального района КБР и ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: КБР, <адрес> силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ее владении находится недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: <адрес> в которой она проживает со своей семьей с согласия собственницы, после приобретения квартиры, она начала искать бывшего собственника, чтобы юридический оформить квартиру, через соседей, даже обращалась в правоохранительные органы, однако ее поиски результатов не дали

С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, с момента приобретения имущество из его владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как ее собственница.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, она производит ремонт, как капитальный, так и косметический, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Указанная квартира (имущество) не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Согласно договору купли продажи квартиры, собственником является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который в ДД.ММ.ГГГГ уехала с <адрес> и в настоящее время место жительство не известно.

ФИО2 в суд не явилась, однако обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить исковые требования.

В виду неизвестности места жительства ответчицы ФИО1, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика через ФКА по <адрес> был назначен адвокат ФИО4, который исковые требования не признал и пояснил, что материалами дела не доказано, предусмотренное законом давность владения ФИО2 спорным имуществом.

Свидетель ФИО5 показал, что проживает по соседству с ФИО2 по адресу: КБР, <адрес> восемнадцать лет, и может подтвердить, что ФИО2 в течение 18 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>, производит ремонт и следит за ее состоянием.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает по соседству с ФИО2 по адресу: КБР, <адрес> более 20 лет, и может подтвердить, что ФИО2 более 20 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>, производит ремонт и следит за ее состоянием.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4, свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Договором купли - продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ <адрес>, КБР за № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

Справками <данные изъяты>», подтверждается, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Согласно справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО1 зарегистрированной в <адрес> КБР не значиться.

Согласно справки УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: по адресу: КБР, <адрес>.

В связи с этим, требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес> силу приобретательной давности, суд считает обоснованными, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывно владения ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ указанным выше жилым помещением - квартирой, подтверждается как показаниями свидетелей, так и материалами дела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гергоков Т.Т.

Согласовано

Судья Т.Т. Гергоков