Решение по делу № 2-1646/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-1646/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-002500-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,

с участием:

- представителя истца ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1,

- представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО2 является правообладателем и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно договору управления № 3-УЖФ от 26 сентября 2017 года осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

На протяжении длительного времени должником не исполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность с 01.07.2021 по 28.02.2022 года по оплате за коммунальные услуги составляет 39182,88 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за несвоевременную оплату составляет 14713,11 руб. Вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отмен определением мирового судьи от 17 марта 2023 года по возражению должника.

На основании статей 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 39182,88 руб., пеню за несвоевременную оплату в размере 14713,11 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России уточнило свои исковые требования, просило суд взыскать только пеню за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 14713,11 рублей. В заявлении об уточнении исковых требований указал, что фактически сама задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена. Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнения требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в судебное заседание своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что фактически ФИО2 не имел возможности в спорный период оплачивать коммунальные услуги, так как попал в серьезное ДТП, его здоровью был причинен вред, он проходил лечение, не мог работать. ФИО2 бывший военнослужащий, имеет значительную выслугу в Вооруженных Силах Российской Федерации. В настоящий момент задолженность погашена. ФИО2 неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о повороте исполнения соответствующих судебных актов мирового судьи. Полагала, что в спорный период действовал мораторий по начислению штрафных санкций. Более того, полагала, что размер начисленной неустойки не соответствует, несоразмерен последствиям нарушения ФИО2 своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Что же касается пеней, если они взыскиваются за период, как это следует из расчета (начисления имели место с ноября 2018 года), то возможно по ним пропущен срок исковой давности, просила применить пропуск срока.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно договору управления № 3-УЖФ от 26 сентября 2017 года осуществляло в период до 01 октября 2022 года техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являясь управляющей организацией.

Как видно из материалов дела в период с 01 июля 2021 года по 28 февраля 2022 года ФИО2 не вносил плату за жилье и коммунальные услуги именно за этот период. Имело место внесение денежных средств в оплату за ранние периоды в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ, что ФИО2 не оспаривает.

В отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № 66, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был вынесен судебный приказ № 2-3519/2023 от 18 августа 2022 г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 28.02.2022 года в размере 39 182,88 рублей, и пени в размере 14713,11 руб. Данный судебный приказ был отменен судебным определением от 17.03.2023 г. по возражению должника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В период с 01 июля 2021 года по 28 февраля 2022 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму по представленному расчету в размере 39182,88 рублей. Указанная задолженность была оплачена позднее, не в установленные сроки, что следует из представленного расчета.

За спорный период ФИО2 подлежит начислению пеня по следующему расчету:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июл.2021

3302,26

11.08.2021

09.09.2021

6.50%

3302.26 x 30 x 0 x 6.5%

3302,26

10.09.2021

12.09.2021

6.50%

1/300

3302.26 x 3 x 1/300 x 6.5%

2,15

3302,26

13.09.2021

24.10.2021

6.75%

1/300

3302.26 x 42 x 1/300 x 6.75%

31,21

3302,26

25.10.2021

08.11.2021

7.50%

1/300

3302.26 x 15 x 1/300 x 7.5%

12,38

3302,26

09.11.2021

19.12.2021

7.50%

1/130

3302.26 x 41 x 1/130 x 7.5%

78,11

3302,26

20.12.2021

13.02.2022

8.50%

1/130

3302.26 x 56 x 1/130 x 8.5%

120,91

3302,26

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

1/130

3302.26 x 14 x 1/130 x 9.5%

33,78

3302,26

28.02.2022

9.50%

1/130

3302.26 x 1 x 1/130 x 9.5%

2,41

авг.2021

3303,66

13.09.2021

12.10.2021

6.75%

3303.66 x 30 x 0 x 6.75%

3303,66

13.10.2021

24.10.2021

6.75%

1/300

3303.66 x 12 x 1/300 x 6.75%

8,92

3303,66

25.10.2021

11.12.2021

7.50%

1/300

3303.66 x 48 x 1/300 x 7.5%

39,64

3303,66

12.12.2021

19.12.2021

7.50%

1/130

3303.66 x 8 x 1/130 x 7.5%

15,25

3303,66

20.12.2021

13.02.2022

8.50%

1/130

3303.66 x 56 x 1/130 x 8.5%

120,96

3303,66

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

1/130

3303.66 x 14 x 1/130 x 9.5%

33,8

3303,66

28.02.2022

9.50%

1/130

3303.66 x 1 x 1/130 x 9.5%

2,41

сен.2021

3303,66

11.10.2021

24.10.2021

6.75%

3303.66 x 14 x 0 x 6.75%

3303,66

25.10.2021

09.11.2021

7.50%

3303.66 x 16 x 0 x 7.5%

3303,66

10.11.2021

19.12.2021

7.50%

1/300

3303.66 x 40 x 1/300 x 7.5%

33,04

3303,66

20.12.2021

08.01.2022

8.50%

1/300

3303.66 x 20 x 1/300 x 8.5%

18,72

3303,66

09.01.2022

13.02.2022

8.50%

1/130

3303.66 x 36 x 1/130 x 8.5%

77,76

3303,66

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

1/130

3303.66 x 14 x 1/130 x 9.5%

33,8

3303,66

28.02.2022

9.50%

1/130

3303.66 x 1 x 1/130 x 9.5%

2,41

окт.2021

6937,12

11.11.2021

10.12.2021

7.50%

6937.12 x 30 x 0 x 7.5%

6937,12

11.12.2021

19.12.2021

7.50%

1/300

6937.12 x 9 x 1/300 x 7.5%

15,61

6937,12

20.12.2021

08.02.2022

8.50%

1/300

6937.12 x 51 x 1/300 x 8.5%

100,24

6937,12

09.02.2022

13.02.2022

8.50%

1/130

6937.12 x 5 x 1/130 x 8.5%

22,68

6937,12

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

1/130

6937.12 x 14 x 1/130 x 9.5%

70,97

6937,12

28.02.2022

9.50%

1/130

6937.12 x 1 x 1/130 x 9.5%

5,07

ноя.2021

7897,51

13.12.2021

19.12.2021

7.50%

7897.51 x 7 x 0 x 7.5%

7897,51

20.12.2021

11.01.2022

8.50%

7897.51 x 23 x 0 x 8.5%

7897,51

12.01.2022

13.02.2022

8.50%

1/300

7897.51 x 33 x 1/300 x 8.5%

73,84

7897,51

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

1/300

7897.51 x 14 x 1/300 x 9.5%

35,01

7897,51

28.02.2022

9.50%

1/300

7897.51 x 1 x 1/300 x 9.5%

2,5

дек.2021

7835,49

11.01.2022

09.02.2022

8.50%

7835.49 x 30 x 0 x 8.5%

7835,49

10.02.2022

13.02.2022

8.50%

1/300

7835.49 x 4 x 1/300 x 8.5%

8,88

7835,49

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

1/300

7835.49 x 14 x 1/300 x 9.5%

34,74

7835,49

28.02.2022

9.50%

1/300

7835.49 x 1 x 1/300 x 9.5%

2,48

янв.2022

897,9

11.02.2022

13.02.2022

8.50%

897.9 x 3 x 0 x 8.5%

897,9

14.02.2022

27.02.2022

9.50%

897.9 x 14 x 0 x 9.5%

897,9

28.02.2022

9.50%

897.9 x 1 x 0 x 9.5%

Сумма основного долга: 33477.60 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1039.68 руб.

У суда отсутствуют основания для расчета размера пени за спорный период на задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся до 01 июля 2021 года, так как истцом не предоставлялись документы и доказательства в рамках настоящего дела, подтверждающие принятие мер по взысканию соответствующей задолженности за предыдущие периоды в приказном порядке. Пеня начислялась до апреля 2020 года. За период с апреля 2020 года до начала спорного периода начислений пени не имело места. Настоящий иск предъявлен в июне 2023 года. Ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, который в силу положений ст. 199 ГК РФ, составляет три года.

По правилу статьи 333 ГК РФ размер неустойки может быть снижен судом в случае, если размер неустойки явно несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Суд полагает, что размер неустойки в размере 1039.68 рублей несоразмерен последствию неисполнения обязательства ответчиком. Неустойка в размере 500,00 рублей соответствует, по мнению суда, последствиям нарушения обязательства со стороны должника.

При этом суд принимает во внимание, что задолженность для ответчика возникла из обязательства, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу положений ст. 88, 98, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 400 рублей.

В спорный период моратории на начисление штрафных санкций, установленные Правительством Российской Федерации, не действовали.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) пеню по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2021 года по 28 февраля 2022 размере 500,00 рублей.

В остальной части исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.