№ Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тихвин Ленинградской области 27 ноября 2023 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Алешиной Н.С.,
при секретаре Ступине А.Ю.,
с участием помощника Тихвинского городского прокурора Светловой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1,
ФИО2 к
ФИО3
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д.л.д. 8-10).
В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками названного жилого помещения, а ответчик – их знакомый – по его просьбе ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении для возможности трудоустройства в регионе, членом их семей не является и не являлся, с момента регистрации и по день обращения в суд в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет и никогда не было, намерения проживать в квартире ответчик не высказывал. Поскольку ответчик только зарегистрирован в квартире, фактически в нее не вселялся и не проживал в качестве члена семьи, постольку права пользования жилым помещением не приобрел.
В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, ранее, в предварительном судебном заседании ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на доводы приведенные в заявлении.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, ДД.ММ.ГГГГ направил на электронную почту суда заявление, в котором указал, что не возражает против снятия его с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 57).
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Светловой И.И., суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д. Овино, <адрес> (л.д.л.д. 13-14).
ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д. 12).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.
Как следует из доводов иска, справки о регистрации по месту жительства, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не являлся и не является, никогда в дом не вселялся, его регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение и приобретения права пользования.
Письменный договор между истцами и ответчиком не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.
Проверив и оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая отсутствие письменного соглашения между сторонами, определяющего права ответчика, непроживание ответчика в спорном доме в качестве члена семьи собственников, суд полагает установленным наличие обстоятельств, позволяющих признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, Тихвинским городским прокурором в тот же срок и в том порядке может быть принесено апелляционное представление.
Судья________________ Алешина Н.С.