Гражданское дело №2-4827/2022

68RS0001-01-2022-006139-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре, признании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 11/40 и 9/40 долей жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> выделении в натуре жилое помещение; признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 85,4 кв.м., в котором расположены следующие комнаты: прихожая поз.1; кухня поз.2; коридор поз.3; подсобное помещение поз.4; жилая комната поз.5; жилая комната поз.5; жилая комната поз.6; санузел поз.7; жилая комната поз.8, расположенные по указанному адресу.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на 11/40 и 9/40 долей жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> выделении в натуре жилое помещение; признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 56,8 кв.м., в котором расположены следующие комнаты: прихожая поз.1; поз.2 санузел, поз.3 кухня, поз.4 жилая, расположенные по указанному адресу.

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Не возражала протии удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Не возражал протии удовлетворения встречных исковых требований.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании следующего.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Другим собственником ? доли указанного жилого дома является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.04.2022 г.

Согласно технического паспорта от 09.08.2022 г., общая площадь домовладения составляет 137,2 кв.м. и представляет собой два изолированных жилых помещений, с отдельными коммуникациями и входами.

В пользовании ФИО1 находятся следующие помещения жилого домовладения: прихожая поз.1; кухня поз.2; коридор поз.3; подсобное помещение поз.4; жилая комната поз.5; жилая комната поз.5; жилая комната поз.6; санузел поз.7; жилая комната поз.8, общей площадью 80,4 кв.м.

В пользовании ФИО2 находятся следующие помещения жилого домовладения: прихожая поз.1; санузел поз.2, кухня поз.3, жилая комната поз.4,общей площадью 56,8 кв.м.

Заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 21.09.2022, №231.П.КГ, №237.П.КГ, жилой дом <данные изъяты> (помещения №1-8, №1-4) соответствуют требованиям пп.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городский и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с техническими заключениями ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» от 12.08.2022 г., объемно-планировочное решение и строительные конструкции части жилого дома (жилого помещения), подлежащей выделу в натуре, отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в ней проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц.

Выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению части жилого дома (жилого помещения), состоящего из комнат поз. 1,2,3,4,5,6,7,8, а также поз. 1,2,3,4, расположенной по адресу: <...>, возможны.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, общей площадью 137,2 кв.м. не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом от 09.08.2022 г.

Удовлетворение требований истца влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В связи с излишне оплаченной суммой размера госпошлины ФИО1 ФИО2 имеет право на возврат излишне уплаченной пошлины в размере 9 099,48 руб. Для возврата пошлины истцу надлежит обратиться в налоговый орган по месту уплаты государственной пошлины с соответствующим заявлением и представить копию платежного документа и указанное решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепив за ней жилое помещение, общей площадью 80,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: прихожая поз.1; кухня поз.2; коридор поз.3; подсобное помещение поз.4; жилая комната поз.5; жилая комната поз.5; жилая комната поз.6; санузел поз.7; жилая комната поз.8, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Прекратить ФИО2 право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепив за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 56,8 кв.м., состоящей из следующих помещений: прихожая поз.1; санузел поз.2, кухня поз.3, жилая комната поз.4, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Произвести ФИО1 и ФИО2 возврат госпошлины в размере 9 099 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2022 года

Судья: С.А.Дьякова