Дело №

(УИД 26RS0№-04)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>,

о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ за ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером 26:33:250412:46, площадью 21,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что принадлежащий ей гараж занимает земельный участок с кадастровым номером 26:33:150111:18, площадью 35 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения одного из предыдущих собственников гаража – ФИО1, при этом в административном порядке прекратить данное право не представляется возможным в связи со смертью правообладателя ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, считая свои права и законные интересы нарушенными, истец просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:33:150111:18, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 60, погасить в Управлении Ростреестра по <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, указать, что решение суда по делу является основанием для погашения Управлением Росреестра по <адрес> записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 26:33:150111:18, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 60, за ФИО1

Ответчик Администрация <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и разрешении спора в соответствии с нормами действующего законодательства.

Дело рассматривается в отсутствие неявившегося лица по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Заслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены ст. 53 названного Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 названного Кодекса.

В то же время ч. 3 ст. 45 ЗК РФ определено, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 данной статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 54 названного Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом из п. 1 ст. 54 ЗК РФ следует, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ названного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что прекращение права пожизненного наследуемого владения в ординарной ситуации носит заявительный характер со стороны лица, владеющего земельным участком на таком праве.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ за истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером 26:33:250412:46, площадью 21,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежащий истцу гараж занимает земельный участок с кадастровым номером 26:33:150111:18, площадью 35 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения одного из предыдущих собственников гаража – ФИО1

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.ч. 3, 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (ч. 6).

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом суд исходит из того, что истец, которая по возмездной сделке приобрела право собственности на гараж с кадастровым номером 26:33:250412:46 и использует, в том числе, занятый гаражом земельный участок с кадастровым номером 26:33:150111:18 вправе, в том числе, требовать оформления в его отношении вещных либо обязательственных прав (права собственности либо права аренды), а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения данным участком за одним из предыдущих собственников гаража – ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, само по себе является правомерным способом защиты права.

При таком положении исковое требование ФИО2 к Администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с ДД.ММ.ГГГГ – в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к Администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:33:150111:18, площадью 35 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, гараж 60, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.