РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-013863-40
13 января 2023 года дело № 2-426/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о выселении,
Установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о выселении, мотивируя требования тем, что отдельная квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В адрес ответчиков истцом направлено предписание № 33-6-243799/22-(0)-1 от 10.06.2022.
По результатам поведенного 05.07.2022 г. осмотра указанного жилого помещения по адресу: адрес, установлено проживание ответчиков в спорном жилом помещении.
Спорная квартира является собственностью адрес, договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, таким образом, оснований для вселения и проживания в данной квартире у ответчиков в настоящее время не имеется.
Ответчик нарушает право собственности адрес на вышеуказанную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
ДГИ адрес, просит суд, выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчики имеют право пользования спорной квартирой.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно извещались надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам.
В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).
При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что отдельная квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В адрес ответчиков истцом направлено предписание № 33-6-243799/22-(0)-1 от 10.06.2022.
По результатам поведенного 05.07.2022 г. осмотра указанного жилого помещения по адресу: адрес, установлено проживание ответчиков в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира является собственностью адрес, договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчиками не заключалось, таким образом, оснований для вселения и проживания в данной квартире у ответчиков в настоящее время не имеется.
Ответчик нарушает право собственности адрес на вышеуказанную комнату, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчики подлежат выселению
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со ст. 49, ч. 4 ст. 57, ст. 60 Жилищного кодекса РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном жилищном фонде является договор социального найма, заключенный в письменной форме собственником жилого фонда (уполномоченным от его имени лицом) на основании принятого в установленном порядке решения о предоставлении жилого помещения.
На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что законных оснований у фио и несовершеннолетнего фио на проживание в спорном жилом помещении не имеется, суд, полагает требования ДГИ адрес о выселении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 19.01.2023 года