Дело № 2-2918/2022
УИД 44RS0001-01-2022-003326-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года
Свердловский районный суд города Костромы в составе:
судьи Шуваловой И.В.,
при секретаре Ершовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, свои требования мотивировал тем, что с 25.06.2021 в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, которая в жилое помещение не вселялась, родственником истцу не является.
В связи с изложенным ФИО2 просит признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и аннулировать её регистрацию по указанному адресу.
В судебное заседание ФИО2 не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 извещалась судом по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
С 25.06.2021 и по настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирована ФИО3
Согласно пояснений свидетеля ФИО1 данное жилое помещение ранее сдавалось ответчику по договору аренды, ответчик была зарегистрирована по месту пребывания сроком на три месяца с той целью, чтобы проходить лечение в городе Костроме. В 2021 году оказалось, что ответчик зарегистрирована постоянно в спорном жилом помещении, как так вышло неизвестно. При этом ФИО3 в квартиру не вселялась, не проживала, имущества её там нет.
Суд при рассмотрении искового заявления учитывает, что ответчик, зарегистрировавшись в квартире истца по адресу: <адрес>, в жилое помещение не вселялась, фактически в ней никогда не проживала и в настоящее время не проживает, членом семьи собственника помещения не является, общего хозяйства с ним никогда не вела, вещей её в спорном жилом помещении нет, согласия истца, как сособственника данного жилого помещения на вселение, регистрацию ответчика не имеется, её регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории г. Костромы.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 3-П от 25.04.1995 года, наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в спорном помещении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а сама по себе регистрация не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина и нарушает права собственника.
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и аннулировать её регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.В. Шувалова
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022.