Решение по делу № 02-5208/2023~М-3300/2023 от 12.07.2023

УИД: 77RS0022-02-2023-006478-43

Дело № 2-5208/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5208/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио фио, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей ФИО4 в составе семьи из 3 человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО1) договор социального найма на предоставленное жилое помещение,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО1, фио, ФИО2, фио из комнаты № 2 (площадью жилого помещения 23,3 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1, фио, ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении ФИО1, фио, ФИО2, фио в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, фио <...> с постановкой ФИО1, фио, ФИО2, фио на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио <...>.

В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Комната № 2 (площадью жилого помещения 23,3 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:03:0002013:5058), принадлежит на праве собственности адрес и находится на основании ордера от 07.06.1994 № 016191 в пользовании ответчиков фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), имеющих в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства. Договор социального найма на предоставляемую квартиру по адресу: адрес, фио <...> до настоящего времени не подписан, комната № 2 в квартире по адресу: адрес не отселена, в связи с чем адрес Москвы обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования Департамента городского имущества адрес поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что распоряжением адрес Москвы от 22.06.2023 № 38473 ответчики были сняты с жилищного учета, в связи с чем оснований для предоставления жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий в настоящее время не имеется, ответчикам предоставлена равнозначная квартира.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО1 и представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска ДГИ адрес, указали на то, что не согласны с этажностью предоставленной квартиры (22 этаж).

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В силу ст. 7.3. Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

По данным выписки из ЕГРН, комната № 2 (площадью жилого помещения 23,3 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

07.06.1994 комната № 2 (площадью жилого помещения 23,3 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, была предоставлена на основании ордера № 016191 в пользование на условиях социального найма ответчикам ФИО4 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), фио Борисовне (паспортные данные).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ФИО4 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные).

В силу ч. 1 ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» в случае отказа указанных в части 1 данной статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и данным Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Из приобщенной к материалам настоящего гражданского дела копии учетного дела № 53-01-953220-2005-1031.0 следует, что с 2005 года ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 состояли на жилищном учете.

02.03.2023 ДГИ адрес в адрес семьи фио было направлено уведомление № ДГИ-38715/23-(0)-0 о необходимости предоставления комплекта документов для перерегистрации учетного дела. Однако документы для проведения перерегистрации учетного дела семьей фио представлены не были.

При проведении проверки оснований нахождения семьи фио на учете нуждающихся в жилых помещениях ДГИ адрес было установлено, что при подаче заявления о признании нуждающимися в жилых помещениях заявителями не были представлены сведения о наличии в собственности у ФИО2 квартиры общей площадью 44,2 кв. м по адресу: адрес, фио, адрес., д 8, кв. 1, право собственности на которую прекращено в 2013 году.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 15 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жители адрес снимаются с жилищного учета при выявлении уполномоченным органом исполнительной власти адрес в представленных заявителем документах не соответствующих действительности сведений, которые послужили основанием для принятия заявителя на жилищный учет.

В силу ч. 5 ст. 16 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при выявлении в ходе перерегистрации жителей адрес, подлежащих снятию с учета, уполномоченный орган исполнительной власти адрес принимает решения о снятии их с жилищного учета в соответствии со статьей 15 настоящего Закона.

Принимая во внимание, что семья фио, состоявшая на жилищном учете, перерегистрацию учетного дела не прошла, учитывая, что размер площади жилого помещения, приходившейся на фио и членов его семьи, составлял более учетной нормы, распоряжением ДГИ адрес от 05.06.2023 № 34503 семья фио была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, и ответчикам была предложена для переселения равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес, фио <...>.

24.01.2023 ДГИ адрес в адрес семьи фио было направлено уведомление № 33-6-67265/23-(0)-1 с предложением равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, фио <...> (площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м, 22 этаж).

06.02.2023 от фио поступило заявление, из содержания которого усматривается, что с предложенным вариантом квартиры по адресу: адрес, фио <...> ответчики не согласны, поскольку являются очередниками и проходят перерегистрацию учетного дела.

01.03.2023 ДГИ адрес было издано распоряжение № 10628, согласно которому ФИО4 в составе семьи из 4 человек (он, ФИО3, ФИО2, ФИО1) взамен освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 23,3 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м) по адресу: адрес, фио <...> в доме-новостройке по договору социального найма.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Письмами ДГИ адрес от 07.03.2023 семья фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму, однако для заключения социального найма на предоставляемую квартиру семья фио в Департамент не явилась.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен комнаты № 2 (площадью жилого помещения 23,3 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, находящейся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма, предоставляется однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м) по адресу: адрес, фио <...> в доме-новостройке по договору социального найма (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой комнаты, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая комната, квартира по адресу: адрес, фио <...> отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в наем), в связи с чем исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы ответчиков о том, что они являлись очередниками по улучшению жилищных условий и переселение нарушает нормы предоставления жилой площади, не принимаются судом во внимание, поскольку переселение в настоящем случае осуществляется не в порядке улучшения жилищных условий ответчиков, а в связи со сносом дома.

Суд также отмечает, что Законом РФ «О статусе столицы Российской Федерации», регламентирующим отношения, связанные с переселением граждан из жилых домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, выбор гражданами жилого помещения по самостоятельно выбранному ими адресу не предусмотрен, в связи с чем доводы ответчиков по вопросу предоставления квартиры на ином этаже подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Выселить ФИО4, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные из комнаты N 2 в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные из комнаты N 2 в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Переселить ФИО4, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, фио <...> с постановкой ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио <...> (кадастровый номер - 77:09:0002013:5611).

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО4 в составе семьи из 3 человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО1) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио <...>.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Преображенского районного суда адрес от 5 мая 2023 года, в виде:

запрета ГУ МВД России по адрес производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2023 года.