Дело № 2-2530/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» июля 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Ялита» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Ялита», мотивируя тем, что по предварительному договору купли-продажи от 20.12.2014 г. истец приобрела у АО «Ялита» 5/100 доли в незаконченном строительством жилом доме по . По условиям договора стороны обязались до 31.05.2014 г. заключить основной договор, по которому ответчик обязался передать истцу квартиру №, расположенную в указанном доме. ФИО1 выполнила обязательства по оплате квартиры, последняя передана истцу, истец использует её по назначению. Между тем, ответчик не заключил с истцом основной договор купли-продажи и до конца не ввёл строение в эксплуатацию, что препятствует оформлению на квартиру права собственности. В связи с изложенным, истец ФИО1, уточнив требования, просит суд признать право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по (л.д. 2-5, 74).
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика АО «Ялита» в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.
Привлечённые третьи лица Госкомрегистр, Администрация г. Ялты, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты в заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что по предварительному договору купли-продажи от 20.12.2013 г. истец приобрёл в АО «Ялита» 5/100 частей незаконченного строительством жилого дома № по . По условиям названного договора стороны обязались до 31.05.2014 г. заключить основной договор, по которому ответчик должен передать истцу , расположенную в указанном доме (л.д. 6).
В установленный срок основной договор заключён не был, между тем расчёт с ответчиком истец произвёл полностью, квартира № передана истцу по акту приёма-передачи от 15.08.2015 г. (л.д. 7, 11).
Квартира поставлена на кадастровый учёт как объект завершённого строительства с присвоением соответствующего номера №, имеет общую площадь 62.3 кв.м., расположена на четвёртом этаже многоквартирного жилого дома (корпус 5) (л.д. 83-84).
Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что договор купли-продажи фактически исполнен, а истец во внесудебном порядке не имеет возможности подтвердить право собственности, суд не усматривает оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 62.3 кв.м., расположенную на четвёртом этаже в доме № по .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.