73RS0025-01-2022-001119-90
Дело № 2-716/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Гришина П.С.,
при секретаре Захаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» о признании отказа неправомерным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» о признании отказа неправомерным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с семьей состоящей из 3 человек был выдан ордер №... на право занятия , р.. Истец зарегистрирована по адресу: , р. .
Истец обращался с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, но 16.08.2022 года ей было отказано в заключении договора социального найма.
Истец с данным отказом не согласна, считает, что она фактически пользуется спорной квартирой на условиях социального найма.
На основании изложенного просила признать отказ МКУ «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» в заключении договора социального найма жилого помещения неправомерным, обязать заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: , р..
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика МКУ «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, МКУ «Комитет ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, площадью 51 кв.м. по адресу: , р..
Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинское городское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, зарегистрировано право собственности .
ФИО1 с семьей состоящей из 3 человек был выдан ордер №... на право занятия , р..
Согласно адресной справке от , ФИО1 зарегистрирована по адресу: , р. .
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, постоянно проживает в нем, пользуется в соответствии с назначением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на пользование занимаемым жилым помещением, по адресу: , р., на условиях социального найма, и полагает необходимым обязать МКУ «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, по адресу: , р..
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, обязать МКУ «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, по адресу: , р..
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании ответа МКУ «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» об отсутствии оснований для заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: , р. связи с непредоставлением необходимых документов неправомерным, поскольку наличие указанного ответа само по себе не препятствует как обращению истца в суд за судебной защитой своих прав, так и удовлетворению заявленных истцом исковых требований об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать муниципальное казённое учреждение «Благоустройство и обслуживание населения «Чердаклинского городского поселения» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: , р..
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья П.С. Гришин
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.