Решение по делу № 02-1070/2023(02-6682/2022)~М-4014/2022 от 18.01.2023 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1070/23 по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт», ООО СК «Жилиндустрия» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании ущерба от залития квартиры в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходов на проведение экспертизы в размере сумма, расходов на почтовые услуги в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461.

30 января 2022 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461.

8 февраля 2022 года старший инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий ООО «ПИК-Комфорт» фио составили акт осмотра квартиры, расположенной по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461.

При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы протечки на обоях по периметру коридора. Намокание верхней электропроводки коридора. Пострадало полотно натяжного потолка. Намокание и деформация напольного покрытия. Намокание и деформация дверного полотна и дверной коробки ванной комнаты (санузла). Причиной затопления является разъединение общедомового стояка канализации в техническом шкафу в квартире №465. Протечка в зоне ответственности управляющей компании, в рамках гарантийных обязательств застройщика.

Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461, истец обратилась в Центр экспертизы и права Общество с ограниченной ответственностью в лице Генерального директора фио, который подготовил Заключение номер 22-02246-1 от 01 марта 2022 года, согласно которому рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта ущерба, полученного в результате повреждения помещения, расположенного по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461, составила сумма

За подготовку данного заключения истец оплатила по Договору на оказание экспертных услуг от 24 февраля 2022 №22-02246-1 года сумма.

Истец направила ответчикам претензии с требованиями о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, однако данные претензии остались без удовлетворения.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили, позицию по делу не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами определяются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ).

В соответствии с п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, в случае причинения ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункты 153, 154).

Если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, которая осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (пункт 155).

К правоотношениям сторон, связанным с предоставлением услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, также применяются положения Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей".

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии п.11 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги при обычных условиях были безопасны для его жизни, здоровья и не причиняли вред его имуществу. В соответствии с п.1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461.

Управление многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляется управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт».

Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461, истец обратилась в ООО «Центр экспертизы и права», которое подготовило Заключение номер 22-02246-1 от 01 марта 2022 года, в соответствии с которым рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта ущерба, полученного в результате повреждения помещения, расположенного по адресу: адрес, в.т.м.о. Кунцево, квартал №100, д. 1, корп. 2, кв. 461, составила сумма

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательственная деятельность в гражданском процессе в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

С заявлением о назначении и проведении судебной оценочной экспертизы ответчики не обращались.

Таким образом, учитывая, что ответчик ООО «ПИК-Комфорт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, согласно акту осмотра квартиры от 08 февраля 2022 года. причиной затопления является разъединение общедомового стояка канализации в техническом шкафу в квартире №465, протечка в зоне ответственности управляющей компании, в рамках гарантийных обязательств застройщика, суд приходит к выводу о том, что вина ООО "ПИК-Комфорт" в причинении истцу ущерба является установленной, на ответчика необходимо возложить обязанность по возмещению ущерба истцу.

Приняв заключение эксперта ООО «Центр экспертизы и права», № 22-02246-1 от 01 марта 2022 года в качестве достоверного и допустимого доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» суммы ущерба в размере сумма, определенной на дату залива, поскольку указанный размер полностью отвечает требованиям ст. 15 ГК РФ, позволяет потерпевшей стороне восстановить свое нарушенное право в полном объеме путем приведения имущества в прежнее состояние, исключая неосновательное обогащение с его стороны.

В силу п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Установив нарушение прав истца как потребителя, суд полагает необходимым взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф.

Согласно позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Суд при вынесении решения полагает правомерным на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца штраф в размере сумма (из расчета сумма+ сумма / 2).

Поскольку судом установлена вина ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в произошедшем заливе и причинении истцу ущерба, суд отказывает в удовлетворении требований к ответчику ООО СК «Жилиндустрия».

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая исковые требования о взыскании расходов на проведение экспертизы в размере сумма суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца почтовые расходы в размере сумма

Также с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца подлежат расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт», ООО СК «Жилиндустрия» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено судом 23 января 2023