Дело № 2-5903/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шовкун Н.А.,
при секретаре Сорокиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> <адрес>, установив размер участия ФИО3 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.
В обоснование иска указано, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. На жилое помещение оформлен единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг во всех обслуживающих организациях. Просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно –коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца ФИО3 – ФИО7 по доверенности подержала исковые требования, указывая, что ответчик в настоящее время находится в стадии банкротства, но конкурсная масса не сформирована и реализация имущества не окончена.
Ответчик ФИО4 и конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Сервис-Партнер» в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик в досудебном порядке не обращались за открытием счетов на собственников.
Представители третьих лиц АО "УСТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ", ООО "УРАЛЭНЕРГОСБЫТ", ООО "Центр коммунального сервиса", СНОФ "РО капремонта МКД Челябинской области" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч.4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> <адрес> принадлежит на праве долей собственности: ФИО3 доля в праве которой составляет 1/2, ФИО4 -доля в праве составляет 1/2, что подтверждается решением Южноуральского городского суда Челябинской области от 30 ноября 2022 года, вступившего в законную силу 11 апреля 2023 года.
ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Челябинской области ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 29 февраля 2024 года. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО1.
Разрешая требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, суд истребовал сведения об открытых лицевых счетах на спорное жилое помещение.
Из ответа ООО УК «Сервис-Партнер» следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счет.
Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО3 и ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.
В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
Материалы дела не содержат данных об отказе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.
Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления АО "УСТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ", ООО "УРАЛЭНЕРГОСБЫТ", ООО "Центр коммунального сервиса", СНОФ "РО капремонта МКД Челябинской области", ООО УК «Сервис-патнер» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения соразмерно определенным долям на имя ФИО3 и ФИО2 по ? доли соответственно.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 № к ФИО4 № об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО3 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.
Судебный акт является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-проект», муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерным обществом «УСТЭК-Челябинск», обществом с ограниченной ответственностью «ЦКС», специализированной некоммерческой организации – фондом «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с ФИО3, с ФИО2 отдельных соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и выдаче ФИО3 отдельного платежного документа на оплату услуг в размере 1/2 доли от общих начислений, ФИО4 – отдельного платежного документа на оплату услуг в размере 1/2 доли от общих начислений.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления в решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Изготовлено в окончательной форме 19.12.2023 г.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 22.12.2023 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-6279/2023