Дело №
УИД: 23RS0№-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
01 августа 2022 года город Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Воронковой А.К.,
при помощнике судьи Кишинской А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Сочи. Центральный район, <адрес>., снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи. Центральный район, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 23:49:0205032:3349, расположенная по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/23-2022-2-308, выданное врио нотариуса ФИО3, также право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира ранее принадлежала матери ФИО1 - ФИО4 Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ», в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После вступления в наследство и принятии в собственность указанной квартиры ФИО1 было направлено требование в адрес ответчика ФИО2 об освобождении принадлежащей ей квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства, поскольку у ответчика отсутствуют права на пользование данным жилищем, также он не состоит с истцом в родственных отношениях, не является членом семьи и не являлся членом семьи умершей ФИО4 Однако ответчик в установленные сроки требованием, направленным в его адрес, не освободил принадлежащую истцу квартиру и не снял себя с регистрационного учета по месту жительства. Данными действиями ФИО2 нарушает законные права собственника, препятствует полноценному владению и использованию указанной квартирой. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниями, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ухаживал за ФИО4, которая предоставила ему постоянную прописку, сказала, что у нее детей нет и эта жилплощадь будет его. Является инвалидом второй группы, своего собственного жилья нет.
Участвующий в деле старший помощник прокурора Ильина О.О. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала.
Изучив доводы истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 23:49:0205032:3349, расположенная по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/23-2022-2-308, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира ранее принадлежала матери ФИО1 - ФИО4
Из представленных в материалы дела справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ», в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После вступления в наследство и принятии в собственность указанной квартиры ФИО1 было направлено требование в адрес ответчика ФИО2 об освобождении принадлежащей ей квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства, поскольку у ответчика отсутствуют права на пользование данным жилищем, он не состоит с истцом в родственных отношениях, не является членом семьи и не являлся членом семьи умершей ФИО4
Однако ответчик в установленные требованием сроки не освободил принадлежащую истцу квартиру и не снял себя с регистрационного учета по месту жительства.
Данными действиями ФИО2 нарушает законные права собственника, препятствует полноценному владению и использованию указанной квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что ответчик самостоятельного права владения или пользования квартирой не имеет, доказательств иного материалы дела не содержат.
Договорных правоотношений между истцом и ответчиком относительно проживания в спорной квартире не имеется.
Таким образом, то обстоятельство, что ответчик не признан утратившим право пользования жилым помещением и не снят с регистрационного учета, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истца в полной мере.
Ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования спорной квартирой, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый №, в установленном законом порядке органом миграционного контроля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Сочи. Центральный район, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.К. Воронкова