Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 24 августа 2022 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании недействительным отказа в передаче в собственность жилого помещения, установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании недействительным отказа в передаче в собственность жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу:

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу: Санкт-Петербург, . ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, по результатам рассмотрения которого Жилищным комитетом Санкт-Петербурга было отказано. Основание для отказа в передаче квартиры в собственность истца явилось отсутствие сведений о ее регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что данный отказ Жилищного комитета Санкт-Петербурга не соответствует действующему законодательству, в связи с чем подлежит признанию недействительным.

При рассмотрении дела истец дополнила в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, заявив об установлении факта постоянного проживания по адресу: .

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, пояснив, что с 1995 года истец ФИО12 /ранее ФИО3/ М.А. была зарегистрирована совместно с матерью по адресу: , о чем в домовой книге имеется соответствующая запись и штамп. При достижении истцом 16 лет, в домовой книге регистрирующим органом вновь был поставлен штамп о регистрации ее по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а после заключения брака и изменением фамилии в домовой книге ДД.ММ.ГГГГ был поставлен штамп о регистрации истца по месту жительства как ФИО13. По указанному адресу истец была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации у ответчика не имелось.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании отказа в передаче жилого помещения в собственность истца недействительным, пояснив, что при рассмотрении заявления истца Жилищным комитетом Санкт-Петербурга было установлено, что из представленной копии домовой книги с достоверностью не подтверждается регистрация истца по месту жительства в период с момента достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ до регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, поскольку определить принадлежность штампа о регистрации ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным, в связи с чем истцу было отказано в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом, возражений против установления факта проживания и признании права собственности на квартиру ответчик не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15.02.2012 № 106-р, установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем. Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), – в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.1992 и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 01.01.1992.

Вместе с тем, сам по себе отказ государственного органа в передаче в собственность гражданина жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления необходимых документов не препятствует установлению в судебном порядке права собственности гражданина в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение при установлении факта неучастия гражданина в приватизации иных жилых помещений ранее.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: /л.д. 13-16/.

В указанной квартире зарегистрирована истец ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9 /л.д. 20/.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения /л.д. 51/.

Уведомлением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении государственной услуги по передаче жилого помещения в собственность истца было отказано /л.д. 34-35/.

Основанием для отказа явилось непредставление сведений о регистрации истца по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждении факта регистрации истца по месту жительства по адресу: , истцом представлена домовая книга указанного жилого дома /л.д.17-20/.

Из содержания домовой книги усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована ФИО2 /добрачная фамилия согласно представленному свидетельству о заключении брака – ФИО3/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ней также зарегистрирована дочь ФИО5.

Согласно представленному свидетельству о рождении ФИО2 /ранее ФИО3/ Н.А., является матерью истца – ранее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 30/.

В связи с достижением 16 лет в домовой книге имеется запись о регистрации по данному адресу ФИО3, а также два штампа о регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО10, жене присвоена фамилия ФИО13 /л.д.27/.

В связи с изменением фамилии истца в домовой книге имеется запись и штамп о регистрации по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно содержанию домовой книги ФИО2 и ее дочь ФИО4 сняты с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, указанными в паспорте ФИО2, согласно которым мать истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: /л.д. 46/.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО11, ей присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака /л.д. 29/.

Принимая во внимание представленные доказательства в их совокупности, отсутствие в домовой книге до ДД.ММ.ГГГГ сведений о снятии с регистрационного учета по месту жительства как истца, так и ее матери, суд полагает возможным установить факт постоянного проживания ФИО1 по адресу: .

Согласно представленному приватизационному делу истец участия в приватизации ранее не принимала.

Согласно справке Отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации , истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: , не воспользовалась /л.д. 27/.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ранее не реализовала предоставленное ей законом право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, принимая во внимание, что факт постоянного проживания истца установлен при рассмотрении настоящего дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании недействительным отказа в передаче жилого помещения в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, .

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.