УИД 35RS0№-28
Дело № (2-5596/2022)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Череповецкий федеральный городской суд <адрес> в составе:
судьи Старикова О.А.,
при секретаре Й.,
с участием:
истца ФИО1 и ее представителя адвоката Ц.,
представителя ответчика У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Батюшкова 5» о признании квартиры единым объектом недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «<адрес>», указав в обоснование, что является собственником <адрес> в <адрес>; квартира имеет антресоль, находящуюся на мансардном этаже. Просит суд признать указанную квартиру единым неделимым объектом недвижимого имущества с составными частями: нижней жилой отапливаемой частью площадью 107,4 кв.м с наклонными стенами и устройством горизонтального потолка в помещениях по ригелю деревянной стропильной системы, а также верхней внутренней нежилой частью площадью 21 кв.м, антресолью со стенами, сходящимися в коньке.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Ц. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ТСЖ «<адрес>» по доверенности У. исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное помещение, возведенное над квартирой истца, является самовольной постройкой, что установлено решением суда. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд выслушал пояснения сторон, исследовал материалы дела и приходит к следующему:
В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ФИО1 является собственником <адрес> в г.<адрес>ю 107,9 кв.м.
Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТСЖ «<адрес>» к ФИО1, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что вновь образованное на чердаке жилого дома нежилое помещение над <адрес> является самовольной постройкой; ФИО1 обязана за свой счет устранить самовольное переустройство чердачного помещения.
Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ТСЖ <адрес> управлению архитектуры и градостроительства мэрии <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение площадью 26 кв.м, расположенное над ее квартирой, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№ по иску ФИО1 к БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в удовлетворении исковых требований об установлении факта расположения <адрес> в эксплуатируемом чердачном пространстве дома и о дополнении сведений ЕГРН в отношении указанной квартиры сведениями о мансардном этаже.
Поскольку ранее судом установлен факт самовольной постройки истцом помещения над своей квартирой и истец обязана за свой счет устранить самовольное переустройство чердачного помещения, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании квартиры единым неделимым объектом с составными частями удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
отказать ФИО1 (< >) в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья «ДД.ММ.ГГГГ» < > в полном объеме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья < > О.А.Стариков
Мотивированное решение суда составлено 19 января 2023 года.