Решение по делу № 2-1107/2023 от 06.02.2023

№

50RS0028-01-2022-009423-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

с участием помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Жилевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права долевой собственности, выплаты денежной компенсации, обязав ответчиков предоставить сведения о расчетных счетах, выселении и снятии с регистрационного учета,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по вопросам миграции МУ МВД "Мытищинское",

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просил, изъять у ответчиков жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение, с выплатой ответчикам денежной компенсации. Обязать ответчиков предоставить истцу сведения о расчетных счетах, куда следует перечислить компенсации. После выплаты денежной компенсации признать за истцом право собственности на жилое помещение, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Просили также обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование требований истец указал, что ответчикам на праве долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Все ответчики по указанному адресу не проживают.

Распоряжением Главы городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> р.<адрес> муниципального района был признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление № о переселении жителей аварийного многоквартирного <адрес> в <адрес> городского округа Мытищи. Собственниками жилых помещений предъявлены требования о сносе дома в двухмесячный срок.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

По настоящее время решение о сносе собственниками жилых помещений не принято, а также не предприняты меры по сносу аварийного дома.

Представитель ФИО10 городского округа Мытищи по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено в суд волеизъявления, в котором просят истца представить жилье в черте города.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в данной комнате не приживают. По спорному адресу проживают иные ответчики.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по вопросам миграции МУ МВД "Мытищинское" в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, направленными в защиту прав и интересов ответчиков, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как следует из содержания статьи 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 9 ч. 2 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу ч. 1 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Согласно п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам на праве долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного Заключения, Главой городского городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Распоряжение №-р, которым многоквартирный <адрес> р.<адрес> муниципального района был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с подп. 4 п.2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно положениям ч.1, ч.2, ч.4 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Постановлением ФИО11 городского округа Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством, земельный участок, на котором расположен многоквартирный <адрес> мкр.<адрес>, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, в том числе помещение, принадлежащее ответчикам.

В соответствии с положениями п. 10, п. 11 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовые адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости данный правообладатель считается уведомленным со дня опубликования решения об изъятии в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 10 настоящей статьи.

Постановление ФИО12 городского округа Мытищи от № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г Мытищи, мкр.<адрес> объектов недвижимого имущества расположенного на нем опубликовано на официальном сайте ФИО13 городского округа Мытищи, а также направлено по месту регистрации ответчикам и в орган регистрации прав, что подтверждается представленными материалами дела.

Как указано в п. 2 Обзора судебной практике по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума ВС Р от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст. 56.8. ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения) определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 1 ст. 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 9).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ФИО18, рыночная стоимость спорного жилого помещения, включая долю в праве на общее имущество в многоквартирном доме и на земельный участок, как часть общего имущества, составляет 3 375 673 рубля; убытки, причиненные собственникам жилого помещения в связи с его изъятием 140 860 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд <адрес> указанного имущества на условиях выплаты возмещения, однако данное соглашение подписано не было.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении гражданского дела ответчикам разъяснялось судом право ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы, однако ответчики от заявления ходатайства о проведении экспертизы отказались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не ходатайствовали о проведении судебной оценочной экспертизы, с учетом норм закона, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об изъятии у ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3 недвижимого имущества для государственных нужд, а также установлении размера возмещения в размере, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно по 1 172 177 руб. 67 коп. в пользу каждого.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 8,9 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Поскольку ответчики предупреждались об изъятии у них имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности для государственных нужд, но соглашение об изъятии жилого помещения с ними не достигнуто, суд признает обоснованными исковые требования ФИО14 городского округа <адрес> в указанной части и подлежащими удовлетворению.

Устанавливая размер компенсации, подлежащей к выплате в пользу собственников жилого помещения, суд полагает возможным обязать ответчиков предоставить истцу в письменном виде сведения о расчетных счетах (банковские реквизиты) для перечисления определенного судом размере компенсации за изымаемое жилое помещение.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если в период действия установленного срока права пользования жилым помещением члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, и он обязан освободить жилое помещение (часть 1 стать 35 ЖК РФ.

Таким образом, изъятие указанного выше жилого помещения у ответчиков влечет прекращение у ФИО2, ФИО4, ФИО3 права пользования жилым помещением и их выселение.

Доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, признаются судом необоснованными, поскольку они опровергаются материалами дела.

Довод ответчиков о том, что муниципалитет <адрес> не имеет право выкупать и продавать имущество, опровергается положениями ст.32 ЖК РФ, согласно которой на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Довод ответчиков о том, что они не могут являться собственниками общедомового имущества и земельного участка, опровергается положениями ст.36 ЖК РФ, согласно которой Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Также ответчики ссылаются на то, что у них отсутствует иное место жительства, в связи с чем требовали обязать муниципалитет <адрес> предоставить им иное жилье взамен изымаемого.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, мкр.<адрес>.

Также ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым №, общей площадью 60,6 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт.Пироговский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, довод ответчиков об отсутствии у них иного жилья опровергается материалами дела.

Требования ответчиков об обязании предоставить им иное жилье взамен изымаемого, суд также не принимает к рассмотрению, поскольку соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не имеется, в связи с чем суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственников изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, Обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Также ответчиками в ходе судебного разбирательства предоставлено ходатайство о предоставлении документов о гражданстве судьи и сведений о наделении судьи полномочиями.

Указанные ходатайства не относятся к рассматриваемому делу, поданы в нарушение Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе судей в РФ». Документы, об истребовании которых требует ответчик, в частности о полномочии судьи, находятся в открытом доступе, в связи с чем суд отказывает в их истребовании.

Таким образом, учитывая, что соглашение между сторонами о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, а так как суд не вправе обязать Администрация городского округа Мытищи обеспечить ответчиков жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования ФИО15 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права долевой собственности, выплаты денежной компенсации, обязав ответчиков предоставить сведения о расчетных счетах, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ФИО4, ФИО3 принадлежащее им на праве долевой собственности жилое помещение — комнату №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> определив размер компенсации исходя из рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости прав требования возмещения за сверхнормативный земельный участок, убытков, причиненных собственникам жилого помещения в связи с его изъятием и соразмерно доли в праве каждого на основании заключения судебной экспертизы в размере 1 172 177 руб. 67 коп. в пользу каждого ответчика.

Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилое помещение — комнату №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, записи о котором внесены в ЕГРН.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 предоставить ФИО17 городского округа <адрес> в письменном виде сведения о расчетных счетах (банковские реквизиты) для перечисления определенного судом размере компенсации за изымаемое жилое помещение.

После выплаты денежной компенсации признать за муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на соответствующие доли на жилое помещение комнату №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения - комнаты №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Молева