2-2046/2025

26RS0003-01-2025-002177-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Ерёменко Е.М.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП №2 МВД России по Ставропольскому краю) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Жилой дом на праве собственности ранее принадлежал ФИО5

Между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием средств ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном договоре в пункте 1.6. ФИО5 ставит в известность ФИО1, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой недвижимости зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. На данный момент ФИО3 и ФИО2 не сняты с учёта и прописаны в жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В связи с тем, что в настоящее время истец является собственником жилого дома, он считает, что право пользования жилым помещением у ФИО3 и у ФИО2 не имеется.

ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи истца. Никаких расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных платежей ответчики не несут.

ФИО3 и ФИО2 фактически не проживают на жилой площади (<адрес>), а проживают вместе со своими родителями.

Истец просил признать ФИО3 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 06.08.2025 принят отказ истца от исковых требований к ФИО3 и ФИО2 в части требований о выселении, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции №2 УМВД РФ по Ставропольскому краю, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Ставропольскому краю по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (пункт 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиками ФИО3 и ФИО2 также представлено не было.

ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ их право пользования жилым помещением прекращено.

При этом, ответчики членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, не проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается возвратом судебной корреспонденции, направляемой ответчикам по месту регистрации.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу.

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено излишне.

Суд не может подменить собой уполномоченный орган регистрационного учета (в данном случае - отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю) и произвести действия по снятию лица с регистрационного учета из жилого помещения.

Данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 15 раздела 2 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 31.12.2017 №984 и пунктом 2 раздела 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП №2 МВД России по Ставропольскому краю) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская