Дело № 2-3182/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 14 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лоскутовой Н.С.
при секретаре Мкртычян А.Э.
с участием прокурора Сидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты площадью 9,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником комнаты площадью 9,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. В данной комнате с согласия истца зарегистрирован и проживал ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является, в комнате не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в комнате нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Истец более не желает предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 9,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в комнате площадью 9,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному жителями <адрес>, ФИО1 в спорной комнате фактически не проживает.
Согласно сведениям ГБУЗ «ОКБ №» ФИО1 за медицинской помощью не обращался (л.д. 29).
Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13), справкой ООО «Управляющая компания «Ленар» (л.д. 14), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36 оборот), сведениями ГБУЗ «ОКБ №» (л.д. 29).
Из пояснений представителя истца следует, что спорная комната была приобретена на личные денежные средства истца. Ответчик был вселен в спорную комнату с согласия истца, соглашение о период его проживания не заключалось. Ключи от жилого помещения у ответчика имеются. Ответчик вел асоциальный образ жизни, с конца 2020 года в комнате не проживает, его личных вещей в комнате нет. После проживания ответчика в комнате истица была вынуждена сделать в ней ремонт. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг.
Не доверять пояснениям представителя истца у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждаются имеющимися материалами дела.
В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что истец является собственником комнаты площадью 9,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной комнате не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования указанным выше жилым помещением и подлежит выселению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 5).
Денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения: комнаты площадью 9,7 кв.м., расположенной в <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.С. Лоскутова
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.