№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,
при участии третьего лица - Пайпе В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегаз» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Нефтегаз» (далее по тексту – ООО «Нефтегаз») обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировало тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 являласьсобственником <адрес> указанном многоквартирном доме по <дата>, однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняла, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность и начислены пени.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользузадолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с <дата> по <дата> в размере91051,32 рубль, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12948,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1783,59 рубля.
Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 представила суду ходатайство, в котором исковые требования не признала по причине того, что уже не является собственником вышеуказанной квартиры, утверждает, что никогда не проживала по данному адресу, указывая, что по данному адресу проживал ее сын – Пайпе В.Э., который согласен оплатить вышеуказанный долг ООО «Нефтегаз». Также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, сын ответчицы Пайпе В.Э., выразил несогласие с расчетом задолженности, считает, что тарифы в расчете завышены.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремясодержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Такую же правовую позицию подтверждает пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установленои подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 с <дата> по <дата> являлась собственником <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Также, в указанном жилом помещении с <дата>:сын ответчицы Пайпе В.Э. – с <дата>, внучка ответчика с – <дата>, что подтверждается справкой от <дата> № МП г. о. Самара «Единый информационно-расчетный центр».
С <дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является сын ответчицы – Пайпе В.Э., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик указывает, что с <дата> она фактически проживала по адресу: <адрес>. Справкой Жилищного кооператива № <адрес> от <дата> подтверждается, что в данное время ответчик проживает по данному адресу.
ООО «Нефтегаз» на основании договора аренды объектов теплоснабжения от <дата> №ОТ/1, заключенного на неопределенный срок с ООО ТЭК «Нефтегаз», владея и пользуясь объектами теплоснабжения, обязалось предоставлять потребителям услуги в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и нести ответственность за бесперебойное и качественное предоставление услуг, определенных в заключаемых договорах с потребителями. На основании указанного договора истец эксплуатирует котельную, вырабатывающую энергию и теплоноситель, обеспечивает потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения, то есть является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее ответчику ФИО1
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> принято решение об определении размеров расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, установленного по показаниям такого прибора учета, по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета либо выхода его из строя – исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Также, на собрании было принято решение о заключении всеми собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее водоснабжение и других, с внесением ежемесячной платы за перечисленные услуги на расчетные счета, указанные в договорах с ресурсоснабжающими организациями.
ООО «Нефтегаз» заключило агентский договор от <дата> № ПД с Муниципальным предприятием городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр», по условиям которого вышеназванное предприятие обязалось оказывать услуги ООО «Нефтегаз» по ведению аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени, по начислению платы потребителям коммунальных услуг, принявшим решение о внесении платы за них непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а также оказывать услуги по организации и сбору денежных средств от потребителей в целях исполнения денежных обязательств перед ООО «Нефтегаз» и др.
Истцом предпринимались меры ко взысканию суммы задолженности путем обращения за выдачей судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> удовлетворено заявление ООО «Нефтегаз» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с <дата> по <дата> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 37691,33 рубль, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8584,45 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 665,37 рублей.
Определением от <дата> отменен вышеназванный судебный приказ в связи с поступившими заявлениями об отмене судебного приказа от должника ФИО1
Из расчета задолженности ответчика ФИО1 по лицевому счету № по состоянию на <дата>, предоставленному МП г. о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», следует, что ее задолженность перед ООО «Нефтегаз» составила 99554,05 рубля.
В связи с тем, что с <дата> ФИО1 не является собственником квартиры по адресу:<адрес>, истец предъявляет к ответчику требования о взыскании задолженности и пени за период с <дата> по <дата>, размер которых составляет: задолженность по оплате коммунальных услуг – 91051,32 рубль, пени – 12948,66 рублей.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник жилого помещения, нес обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению.
Ответчик ФИО1 и ее сын Пайпе В.Э. ходатайствовали о замене ответчика ФИО1 на Пайпе В.Э.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя Пайпе В.Э. - <дата>, до этого времени право собственности на указанную квартиру за период с <дата> до <дата> было зарегистрировано на имя ФИО1, оба эти факта подтверждаются выписками из ЕГРН.
С <дата> до <дата> ФИО1 являлась единоличным собственником квартиры, что свидетельствует о возникновении на ее стороне обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Представленный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является достоверным и объективным, ответчиком не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд, оценив данные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию указанная задолженность в полном размере, а в отношении неустойки, по причине исключения периода моратория, усматриваются основания для снижения ее размера.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитана сумма неустойки в размере 12948,66 рублей.
С учетом вышеизложенного, если истцом заявляется ко взысканию неустойка, подлежащая уплате за период с <дата> по <дата>, то при исчислении размера такой неустойки, период в течение которого действует мораторий в отношении неустоек по договорам управления многоквартирными домами, включению не подлежит, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере6 000 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу ООО «Нефтегаз» (№) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по отоплению за период с <дата> по <дата> в размере 91051,32 рублей, пени за несвоевременную оплату (с учетом периода моратория) в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783,59 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: В.В. Подусовская
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.В. Подусовская