УИД 77RS0012-02-2023-008616-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7225/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании разными семьями и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в котором просит признать ее разными семьями и закрепить за ней любую свободную комнату в квартире № 2 по адресу: … с оформлением договора социального найма.

В обоснование иска истец указывает, что зарегистрирована и проживание по адресу: … по договору социального найма в связи с заключением 07.03.1996 года брака с гр. ФИО7, который являлся нанимателем данного жилого помещения. Вместе с ними в квартире зарегистрирован и проживает сын ее супруга ФИО2 со своей семьей в составе пяти человек.

В связи с обращением в 2003 году ее супруга о выделении дополнительного жилья, Управа района Текстильщики выделила в доме коридорной системы а\по вышеуказанном адресу две комнаты № 22 площадью 19,6 кв.м и № 23 площадью 15.,3 кв.м, освободившиеся за выбытием ранее занимавших граждан. Указанные комнаты были выделены без заключения договора социального найма. В 2010 году решением Кузьминского районного суда был определен размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, 06.03.2018 года ее супруг умер и она осталась проживать совместно с семьей сына его супруга.

Вместе с тем, отношения с сыном и его супругой еще при жизни супруга были сложными, после перенесенного ее супругом инсульта, сын со снохой не принимали участия в уходе за супругом, сама истец является инвалидом второй группы.

Отношение к истцу со стороны сына супруга негативное, в настоящее время по договору социального найма они занимают одну комнату № 27 площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м. на шестеро проживающих человек, комнату № 31 занимает истец без оформления договора социального найма.

Признание разными семьями необходимо для заключения договора социального найма, с ответчиками членами одной семьи не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы, действующий по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, ответчика, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1).

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (ч. 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 03 октября 2020 года между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО3 заключен договор социального найма № … , согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Москвы, расположенное по адресу: …, состоящее из 1 комнаты № 27 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 27.6 кв.м, жилой площадью 15.3 кв.м.

В качестве члена семьи ФИО3 в вышеуказанную квартиру вселена ФИО1

ФИО1 занимает комнату № 31 без оформления договора социального найма, в связи с чем обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о закреплении за ней указанной выше комнаты.

Из ответа Департамента городского имущества города Москвы № ДГИ-ГР-23589/22-1 от 18.10.2022 года следует, что в настоящее время жилая площадь в виде комнаты № 31 по адресу: … в ресурс свободной площади Департамента не поступала. Вопрос предоставления данного объекта недвижимости может быть рассмотрен в соответствии с нормами жилищного законодательства после внесения комнаты в ресурс свободной площади Департамента (при наличии оснований).

Учитывая обстоятельства дела, суд не находит оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (ч. 3 ст. 672 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в настоящее время жилая площадь в виде комнаты № 31 по адресу: … в ресурс свободной площади Департамента не поступала.

При таком положении требования истца ФИО1 о заключении договора социального найма не подлежат удовлетворению.

Сторона истца полагала, что признание разными семьями влечет заключение договора социального найма.

Между тем, в силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо спорных правоотношений, в рамках которых признание сторон разными семьями является юридически значимым, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Таким образом, в силу действующего законодательства, разными семьями признаются граждане, проживающие в одной квартире по нескольким договорам социального найма или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнат), т.е. в коммунальной квартире.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенном по адресу: … на основании договора социального найма в качестве члена семьи ФИО3, в комнате № 31 она проживает без заключения договора социального найма, права собственности на отдельное жилое помещение (комнату) не имеет, а потому, оснований для признания разными семьями на основании положений Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании разными семьями и заключении договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина