УИД 31RS0001-01-2022-001921-06 Дело №2-1081/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,
при секретаре Гетманской И.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
В своем иске истец ссылаются на то, что место фактического проживания ответчиков ей не известно, ответчики зарегистрированы по адресу: <...>, однако фактически длительное время в спорном жилье не проживают, расходы в содержании жилого помещения не несут. Просила суд прекратить ответчикам право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что истцу на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных 30.08.2000 года принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <...> Данное имущество истица приобрела по договору купли продажи от 07.07.2000 года.
Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <...> в спорном домовладении зарегистрированы ФИО3 с 17.012007 года и ФИО4 (ныне ФИО5) с 15.08.2007 года.
Истица в судебном заседании пояснила, что ответчики являются ее детьми в жилом помещении не проживают более 10 лет, с ней не общаются, членами ее семьи не являются, никакого участия в расходах по содержанию дома и коммунальных услуг не несут, она болеет, самостоятельно ей жить тяжело и она желает продать свое жилье и приобрести новое рядом со своими родителями.
Данных о том, что сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на неопределенный срок, суду не предоставлено.
Как установлено в судебном заседании ответчики фактически длительное время в жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилья не несли на протяжении всего времени регистрации в доме истицы, коммунальные услуги не оплачивали.
Расходы на мусор начисляются на каждого зарегистрированного, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, следовательно, истица несет расходы, которые начисляются на ответчиков, что нарушает ее права.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истца.
В соответствии со ст. 292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В настоящем случае, истец на законном основании является собственником жилого помещения - дома, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями адресно справочной работы УМВД по Белгородской области, что ФИО3 с 10 марта 2020 года зарегистрирован по адресу: <...> то есть до подачи иска в суд ответчик ФИО3 самостоятельно прекратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для отказа истцу к нему в иске.
Регистрация в жилом доме ответчика ФИО6 нарушает права истца, как собственника жилого помещения, она несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.
Доказательств тому, что ответчик ФИО2 вследствие неправомерных действий со стороны истца лишена возможности проживать в жилом доме, представлено не было. Более того, ответчица участвовала в подготовке дела к судебному разбирательству и изложенные в иске факты не оспаривала.
Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...>, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Е.Н. Кузнецова.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022 г.
Решение21.12.2022