Решение по делу № 2-1414/2025 от 23.05.2025 - об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

2-1414/2025

УИД 32RS0001-01-2025-000665-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Потаповой С.А.,

при секретаре Солнцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 – 2/5 доли в праве, ФИО2 – 1/5 доли в праве; ФИО3 – 1/5 доля в праве; ФИО4 – 1/5 доля в праве. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Истцы в квартире не зарегистрированы и не проживают. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила ФИО2 за счет своих собственных денежных средств, а также за счет денежных средств, передаваемых ей дочерью ФИО1 Ответчики бремя содержания спорного помещения не несут.

Ссылаясь на изложенное, указывая на то, что истцы и ответчики являются родственниками, однако каждый из них имеет собственную семью, ведет отдельное хозяйство, имеет самостоятельный бюджет, с учетом положений ст. 153 ЖК РФ, истцы просят суд:

определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за квартиру по адресу: <адрес> возложив оплату за газоснабжение, потребляемую электроэнергию, холодную и горячую воду, обращение с ТКО на ответчиков ФИО4, ФИО3;

оплату по услугам содержание помещения, холодная вода СОИД, горячая вода СОИД, канализация СОИД, отопление, ТО домофона, электроэнергия на СОИ МКД, оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на стороны в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещенными о дате рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении не направили.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направили, от ответчика ФИО3 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указано о согласии с заявленными требованиями.

Представили третьих лиц: ООО РИРЦ по Брянской области, ООО «Юпитер», ООО НТУ, АО «Чистая планета", ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянскгорводоканал», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Некоммерческая организация Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром межрегион газ», ООО «Миг-Сервис», о дне слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились,

Представители третьих лиц АО «Чистая планета", ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянскгорводоканал», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «Юпитер» ФИО5 не возражала относительно исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/5 доля, ФИО1 – 2/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, начисление на оплату за газоснабжение производится по нормативу из расчета 2 человек, обращение с ТКО производятся исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц; начисление за потребляемую электроэнергию, холодную и горячую воду производятся исходя из количества потребленных ресурсов (по счетчикам); начисление за и жилое помещение производится, исходя из площади жилого помещения и не зависит от числа лиц, зарегистрированных в квартире.

Задолженность по вышеуказанному адресу за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства между истцом и ответчиками не достигнуто.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку как следует из квитанций и лицевого счета стороны не перешли к непосредственным договорам с поставщиками коммунальных услуг, но такая возможность в будущем не исключена, а также учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения между сособственниками, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, суд находит, что управляющая компания, поставщики коммунальных услуг и капитального ремонта обязаны к заключению с собственниками (нанимателями) жилого помещения соглашения о размере участия в расходах, а также выдаче собственникам (нанимателям) отдельного платежного документа в оплате содержания жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату капитального ремонта.

Также управляющая компания, поставщики коммунальных услуг обязаны к выдаче истцу и ответчикам отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, включающие в себя плату за отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора (ТБО).

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

обязанность по оплате за газоснабжение, потребляемую электроэнергию, холодную и горячую воду, обращение с ТКО возложить на ответчиков ФИО4, ФИО3;

обязанность по оплате иных коммунальных услуг на СОИД и оплате за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: на ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО1 – 2/5 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

обязанность по оплате за газоснабжение, электроэнергию, холодную и горячую воду, обращение с ТКО возложить на ответчиков ФИО4, ФИО3;

обязанность по оплате за содержание жилого помещения, холодной воды СОИД, горячей воды СОИД, канализации СОИД, отопления, ТО домофона, электроэнергия на СОИ МКД, оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: на ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО1 – 2/5 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А. Потапова

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 23.05.2025

Председательствующий судья С.А. Потапова