66RS0035-02-2022-000196-29 . 2-2-133/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2022 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.,
при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в районный суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу и помещение по адресу в силу приобретательной давности, указывая, что состоит из трёх частей. Квартира № на основании договора передачи квартиры принадлежит ему. Квартира № на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО9, который проживал в ней до смерти ДД.ММ.ГГГГ. До смерти ФИО9 он и его супруга ухаживали за ним, т.к. близких родственников у того не было. Перед смертью ФИО9 квартиру завещал ему, но документально завещание не оформил. Помещение № ранее принадлежало СПК «Русскопотамский». Помещение не использовалось, в 2000 году он купил его в СПК за 3 000 рублей. Ему была выдана накладная и приходный ордер, но за давностью лет документы не сохранились. Дом находится на земельном участке площадью 1 700 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. С 2000 года он пользуется и владеет жилым домом как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, производит ремонт. Претензий от бывшего собственника, его родственников, других лиц не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика администрации Ачитского городского округа, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, указав, что в 1993 году ФИО4 получил и приватизировал квартиру №. Квартира расположена в здании, состоящем из трех квартир, расположенном на одном фундаменте. В помещении № ранее располагалась ветеринарная аптека, в квартире № проживал ФИО9. В 2000 году ФИО4 купил помещение №, но документы утрачены. С того времени, ФИО4 пользуется всем помещением как собственник, делал ремонт, использует его как хозяйственное помещение. Квартирой ФИО9 пользуется с 2002 года, с 2000 года квартира пустовала, он делал там ремонт, использует сейчас как жилое помещение.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, пояснив, что состоит и на 2002 год состояла в браке с ФИО4, на имущество не претендует. В период с 2000 по 2002 год делали ремонт в квартире №, принадлежащей ФИО9. Помещение № выкупили в 2000 году у СПК и используют как хозяйственную постройку. С СПК был договор и ордер. Претензий ни от кого не предъявлялось.
В представленном письменном отзыве Администрация Ачитского городского округа выразила согласие с исковыми требованиями истца (л.д.73-74).
Заслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что состоит из трёх помещений, находящихся под одной крышей. Проживают в доме Р-вы давно. В одной части проживал ФИО9, который умер. Третья часть здания совхозная, там была аптека. Сейчас ФИО4 пользуется половиной ФИО9, отремонтировал. Стал пользоваться половиной после смерти ФИО9. Помещение ветеринарной аптеки ФИО4 использует как подсобное помещение, перекрыл крышу, отремонтировал фундамент. ФИО4 ведет себя как хозяин по отношению ко всему дому. Про претензии от третьих лиц к ФИО4 по этому имуществу ничего не знает.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что ФИО4 проживает по адресу . Дом деревянный, одна часть дома жилая, другая хозяйственная. Ранее в доме было две квартиры и ветлечебница совхоза. Часть дома он приватизировал, другую часть купил у совхоза в 2000 годах. Всем домом пользуется ФИО4 примерно с 2000 года. Ветеринарное помещение он покупал в совхозе. Дом ФИО4 полностью отремонтировал, он сам ему помогал. Претензии к ФИО4 по данному дому никто не предъявлял.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11, 12, 61-62, 63-64), право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу с зарегистрировано за ФИО1
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14), право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу с, не зарегистрировано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-16), право собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенную по адресу , не зарегистрировано.
Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан (л.д.17), информации БТИ (л.д.18), право собственности на квартиру, расположенную по адресу зарегистрировано за ФИО9
Согласно информации БТИ (л.д.19), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу не зарегистрировано.
Согласно справки Русскопотамского территориального управления (л.д.29), ФИО1 фактически пользуется квартирой по адресу после смерти ФИО9 по настоящее время.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.10), записи акта о смерти (лд.51). ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в рп.Ачит Ачитского района.
Согласно ответу нотариуса (л.д.79), наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось.
Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.28), ФИО9 постоянно проживал по адресу по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним никто не проживал.
Согласно информации администрации Ачитского городского округа (л.д.76), ТУ Росимущества (л.д.71), МУГИСО (л.д.78), жилые помещения расположенные по адресу с реестрах муниципальной и государственной собственности не значатся.
Согласно информации МКУ АГО «Служба по работе с население «Совет» (лд.д.77), сведений о передаче жилых помещений, расположенных по адресу с в муниципальную собственность отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.65-65), копий похозяйственных книг (л.д.67-70), на период с 1992-1997 годы собственником квартиры значится ФИО1, квартиры № – ФИО9 В настоящее время сведениями о собственнике квартиры № не располагают.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что принадлежит на праве собственности ФИО9, который умер. В наследство после его смерти никто не вступил. Помещение по адресу состоит на кадастровом учете, но право собственности на него не зарегистрировано. Истец ФИО4 с 2000 года, т.е. более 15 лет, пользуется и владеет данными помещениями как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на
квартиру с кадастровым номером № площадью 33,2 кв.м по адресу ;
помещение с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м по адресу .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 5 июля 2022 года.
Председательствующий . С.В. Садриханова