Дело № 2-5842/2025
УИД: 65RS0001-01-2025-009515-90
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
1 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
установил :
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры по <адрес>. С 18.02.1998 года в квартире зарегистрирован ответчик. Более 10 дет назад ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательство по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании квартирой не имеет, конфликтные отношения отсутствуют.
В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что ответчик выехал из квартиры, собрал вещи более 10 лет назад. За квартиру не платит. Каких-либо претензий в отношении жилого помещения ответчик не предъявлял, проживать в квартире не желает.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, пояснил, что проживать в квартире не намерен, проживает в квартире, которая принадлежит отцу жены. Регистрация в квартире ему не нужна.
Истец, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Истец не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.
На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем квартиры по <адрес> является ФИО1, что подтверждается имеющимся в деле договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Членом его семьи является ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями ответчика.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Суд считает, что выезд ответчика на другое постоянное место жительства, носил добровольный характер. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Из пояснений представителя истца и ответчика установлено, что ответчик не исполняет своих обязательств, вытекающих из договора найма по спорной квартире, как то оплата за жилье и коммунальные услуги.
Не несет ответчик и других обязанностей, вытекающих из договора найма на спорную квартиру, как-то, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и др.
Ответчик не ссылался на то обстоятельство, что истец чинит или чинил ранее какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой. Как пояснил ответчик, он не желает проживать в одной квартире с родителями.
В спорной квартире ответчик не проживает в течение более 10 лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.
Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как установлено судом ответчик проживает в квартире по <адрес>. Данная квартира предоставлена семье ответчика отцом жены.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Одновременно, собранные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают наличие волеизъявления ответчика, как участника договора социального найма спорного жилого помещения, на отказ от пользования этим жилым помещением по данному договору.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право на жилье подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, для снятия с регистрационного учета истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства с решением суда о выселении или признании ответчика утратившим право на жилье.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 в спорной квартире суд отказывает.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ( №) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.
В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова