Дело № 2-1824/2023

23RS0022-01-2023-002341-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 07 декабря 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаков В.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.Н.,

представителя ответчика ФИО1, по назначению суда, адвоката Кудрявцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2 мотивировала следующим:

Истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи Истец приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчика ФИО3 Право собственности было ею зарегистрировано и сведения внесены в Росреестр, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.11 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры прежний владелец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента полного расчета между сторонами. Полный расчет был произведен в момент подписания договора, но по настоящее время ответчик свои обязательства, предусмотренный договором не исполнил. В настоящее время место его пребывания истцу не известно, кроме информации о выезде ответчика за пределы <адрес>.

В связи с этим фактом, ФИО2 обратилась в ОМВД России по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, но в удовлетворении требований, изложенных в заявлении, было отказано. Отказ был мотивирован тем, что без непосредственного участия ФИО3, снятие с регистрационного учета невозможно, кроме того, согласно подпункту «е» пункта 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает, что исковые требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Таким образом, истец настаивает на удовлетворении исковых требований и просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, был уведомлен о дате и времени слушания, уважительных причин неявки в судебное заседание, а также ходатайств об отложении и возражений на исковое заявление не представил.

Адвокат Кудрявцева Ю.А., представляющая интересы ответчика ФИО1, в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение в соответствии с Законодательством РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия гр. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение Кропоткинского городского суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения

Председательствующий