УИД 60RS0025-01-2025-000324-35

дело №2-232/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Струги Красные 08 сентября 2025 года

Стругокрасненский районный суд Псковской области, в составе:

председательствующего судьи Ищенко М.Ю.,

при секретаре Халдиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на расположенный на нем жилой дом площадью 101,50 кв.м., с кадастровым номером №.

Свои требования ФИО1 обосновал тем, что он является взыскателем, а ФИО2 должником по исполнительному производству № в Правобережном ОСП Невского района г.С.-Петербурга. Сумма задолженности ФИО2 на дату подачи иска составляет 6 334 851,16 руб. От добровольного погашения долга ответчик уклоняется. В собственности ФИО2 имеется земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные в <адрес>. С учетом этого просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебную корреспонденцию не получила и она возвращена за истечением срока хранения. С учетом изложенного, она считается извещенной надлежащим образом и суд рассмотрел дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Правобережного ОСП Невского района г.С.-Петербурга, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений частей 3, 4 ст. 69 Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Материалами дела установлено, что у должника ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, имеется задолженность перед взыскателем ФИО1 в размере 6 421 905 рублей, что подтверждается сведениями, представленными судебным приставом-исполнителем /л.д.50/. Из материалов исполнительного производства следует, что за счет денежных средств ответчика долг перед истцом не погашен.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № /л.д. 29-32/ и расположенного на нем жилого дома площадью 101,50 кв.м., с кадастровым номером № /л.д.24-26/. Кадастровая стоимость имущества об обращении взыскания на которое просит истец составляет 1294517,81 и 239870 руб., что не превышает долга по исполнительному производству.

Принадлежащий ответчице жилой дом не является для нее единственным жилым помещением, поскольку по сведениям исполнительного производства в её собственности находится квартира в г.С.-Петербурге. В д.Ротный Двор Струго-Красненского района она не зарегистрирована. Таким образом, принадлежащие ответчице земельный участок и жилой дом не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в то время как неисполнение ФИО2 обязательств перед кредитором по погашению задолженности, нарушает права последнего.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку материалами дела подтверждается, что требования исполнительного документа должником не исполняются, задолженность перед взыскателем до настоящего времени ею не погашена, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности не предпринимается, в связи с чем в целях принудительного исполнения требований исполнительных документов взыскание следует обратить на принадлежащий должнику земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 1700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на расположенный на нем жилой дом площадью 101,50 кв.м., с кадастровым номером №.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со статьей 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Ищенко