Решение по делу № 2-4425/2023 от 21.08.2023

2-4425/23

50RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1 к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» о прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право собственности Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» на помещение №, общей площадью 154,1 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1947,

прекратить право собственности Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» на помещение №, общей площадью 135,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1948,

погасить запись в регистрирующем органе о собственности Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» на помещение № с кадастровым номером 50:55:0030907:1947 и помещение № с кадастровым номером 50:55:0030907:1948 по адресу: <адрес>, корпус №,

признать за ФИО1 право собственности на помещение №, общей площадью 154,1 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1947,

признать за ФИО1 право собственности на помещение №, общей площадью 135,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1948.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО3 заключен договор № Ш-17-12-неж участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ФИО3 был обязан уплатить денежные средства, а ООО «ГлавГрадоСтрой» передать право требования на помещение № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 (ФИО2) А.Ю. заключен договор уступки прав требования № Ш-17-12-неж-УП по договору № Ш-17-12-неж участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 исполнила обязательства по договору надлежащим образом.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (ФИО2) А.Ю. признано право собственности на долю в виде нежилого помещения №, расположенного в подъезде (секции) 6, на 1 этаже, общей площадью 257,96 кв.м в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А41-39673/19 ООО «ГлавГрадоСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-39673/19 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные помещения из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает ее права.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1 (ФИО2) А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 152).

Ответчик представитель Фонда защиты прав граждан-участников строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает, о чем имеются возражения (л.д. 38-41).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 145).

3-е лицо представитель ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не поддерживает (л.д. 74-76).

3-е лицо конкурсный управляющий ООО «ГлавГрадоСтрой» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает (л.д. 126-127).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Подольского городского суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО3 заключен договор № Ш-17-12-неж участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ФИО3 был обязан уплатить денежные средства, а ООО «ГлавГрадоСтрой» передать право требования на помещение № в <адрес>.

ФИО1 исполнила обязательства по договору надлежащим образом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В настоящее время помещений № разделено на два помещения: №, общей площадью 154,1 кв.м с кадастровым номером 50:55:0030907:1947 и №, общей площадью 135,3 кв.м с кадастровым номером 50:55:0030907:1948 (л.д. 122-125).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрела имущественное право на спорную площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорные нежилые помещения переданы ФИО1 в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» на помещение №, общей площадью 154,1 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1947.

Прекратить право собственности Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» на помещение №, общей площадью 135,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1948.

Решение является основанием для погашения записи в регистрирующем органе о собственности Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» на помещение № с кадастровым номером 50:55:0030907:1947 и помещение № с кадастровым номером 50:55:0030907:1948 по адресу: <адрес>, корпус №.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, общей площадью 154,1 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1947.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, общей площадью 135,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №, с кадастровым номером 50:55:0030907:1948.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева