Дело № 2-323/2023

75RS0023-01-2022-006934-64

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г.Чита 24 января 2023 года

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Днепровской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она с ДД.ММ.ГГГГ постоянное проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иные зарегистрированные граждане отсутствуют. Жилое помещение было предоставлено ей, документы на жилое помещение не сохранились. Считает, что в указанное жилое помещение она вселилась законно, проживает там постоянно, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Других жилых помещений у неё не имеется.

Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, дополнительно указав, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> она была вселена как член семьи нанимателя ЛТС , которая приходилась ей бабушкой по материнской линии.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита ФИО2, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. В возражениях на иск указала, что истцом не представлены доказательства того, что принималось решение о предоставлении жилья, принятое уполномоченным органом, на основании которого заключается договор найма жилого помещения. Также не представлено ордера на вселение в предоставленное жилое помещение, на основании которого заключается договор найма жилого помещения. До настоящего времени договор социального найма на спорную квартиру администрацией не заключался.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве указала, что администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирована по настоящее время: со ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, л.д. 9.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселились в спорное жилое помещение в 1974 году, как член семьи нанимателя ЛТС , в настоящее время она продолжает проживать в указанной квартире, зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, л.д.

Иных доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Кроме этого, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, л.д.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма» для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.

Согласно п. 15.7 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение или расторжение договоров социального найма с малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, утвержденного постановлением Администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № для заключения договора социального найма жилого помещения заявитель предоставляет посредством личного обращения к специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, использования средств почтовой, электронной, телефонной, факсимильной связи, а также на информационных стендах, расположенных в администрации района, на официальной сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, в том числе: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.).

Решение суда о признании права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: Е.А. Эпова