Дело №2-970/2025
УИД 30RS0004-01-2025-001091-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2025 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Рамазановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Микрорайон» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, процентов и судебных расходов,
Установил:
ООО УК «Микрорайон» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, процентов и судебных расходов.
В обоснование иска истец указал, что решением Арбитражного суда Астраханской области ООО УК «Микрорайон» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 В ходе проверки дебетовой задолженности выяснено, что имеется задолженность ответчика перед ООО УК «Микрорайон».
Истец на основании Договора управления многоквартирным домом осуществлял управление спорным многоквартирным домом, о чем представлен договор управления. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по условиям договора управления определен за 1 кв. метр общей площади в размере 14,5 рублей.
Ответчик является собственником спорного жилого помещения площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата за обслуживание МКД в месяц составляет 991,8 (68,4 кв.м. х14,5 руб.)
Согласно расчетной карточке абонента за спорный период у ответчика имеется задолженность по оплате по управлению и содержанию МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 105 051,90 рублей.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 105 051,90 рублей, почтовые расходы в размере 91, 2 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители третьеих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Астраханской области, Публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суд не извещен, ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, данное дело суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом осуществлял управление спорным многоквартирным домом, о чем представлен договор управления. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по условиям договора управления определен за 1 кв. метр общей площади в размере 14,5 рублей.
Ответчик является собственником спорного жилого помещения площадью 66,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Оплата за обслуживание МКД в месяц составляет 993 (66,2 кв.м. х15 руб.)
Согласно расчетной карточке абонента за спорный период у ответчика имеется задолженность по оплате по управлению и содержанию МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 105 051,90 рублей.
Проверив представленные расчеты, суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности с ответчика ФИО2 по оплате коммунальных платежей за содержание МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 105 051,90 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В виду того, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, ответчик должен уплатить государственную госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 151,55 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ООО УК «Микрорайон» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, процентов и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Микрорайон» задолженность за содержание МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 105 051,90 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 151,55 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Аршба