УИД 52RS0[Номер]-27 копия
Дело № 2- 4432/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
с участием помощника прокурора Костюк Е.А.
при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по устному ходатайству
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры площадью 34,7 кв.м., кадастровой стоимостью 3064708 руб. 86 коп., кадастровый [Номер], находящейся по адресу: 603142, г. Н.Новгород, [Адрес] (далее - жилая квартира), на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 27.03.2000, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24.04.2000 г. [Номер] (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2025 г. № КУВИ-[Номер]).
В данной жилой квартире 04.09.2019 зарегистрированы ответчики: бывшая супруга собственника ФИО3 (паспорт РФ [Номер] выдан ГУ МВД России по Нижегородской области [ДД.ММ.ГГГГ]) являющаяся бывшим членом его семьи собственника и её дочь от первого брака ФИО4 (паспорт РФ [Номер] выдан ОУФМС России по Нижегородской области в [Адрес]е г. Н.Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]), что подтверждается выпиской из домовой книги от 31.03.2025.
В связи с прекращением родственных отношений (свидетельство о расторжении брака выдано Отделом ЗАГС Автозаводского района от 08.11.2023, запись о расторжении брака [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]) и предстоящей продажей объекта недвижимости и потребности в освобождении жилплощади для новых собственников право пользования жилой квартирой у ФИО3 и ФИО4 подлежит прекращению, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Требование (претензию) истца от "9 апреля 2025 г. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилой квартиры Ответчики добровольно не удовлетворили (оставили без ответа).
На основании изложенного, истец просит: 1. Признать право пользования ответчиков ФИО3 и ФИО4 принадлежащей Истцу квартирой с кадастровым номером [Номер], находящейся по адресу: 603142, г. Н.Новгород, [Адрес] - прекращенным.
2. Выселить ответчиков ФИО3 и ФИО4 из квартиры с кадастровым номером [Номер], находящейся по адресу: 603142, г. Н.Новгород, [Адрес].
3. Снять ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 603142, г. Н.Новгород, [Адрес].
Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска. Пояснили, что фактически ответчики из квартиры выехали, вещи свои все забрали, вселиться не пытались.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора продажи жилого помещения от 27.03.2000г. (л.д.19) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] [Адрес] (л.д.22-27-выписка из ЕГРН).
Брак между сторонами заключен 25.09.2019г. (л.д. 50).
Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилсервис [Номер]», в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] [Адрес] зарегистрированы: собственник ФИО1, ответчики ФИО3 – бывшая жена, ФИО4 дочь от первого брака, и [] ФИО5, [ДД.ММ.ГГГГ] – дочь сторон (л.д. 18).
Брак между сторонами расторгнут 08.11.2023г. (л.д. 51).
Как следует из искового заявления ФИО1 и его пояснений в судебном заседании после расторжения брака ФИО3 вместе с детьми из жилого помещения выехала добровольно, вещи все забрала с собой, вселиться не пыталась.
Требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиками до настоящего времени не исполнено (л.д. 16-17).
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, совместно нажитым имуществом не является, ответчики членом семьи собственника не являются, совместно с ним не проживают, жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако собственник лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчиков, вынужден нести за них расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ФИО3 и ФИО4, так как в судебном заседании установлено, что из квартиры они выехали.
Иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, уроженка [Адрес] (паспорт РФ [Номер] выдан ГУ МВД России по Нижегородской области [ДД.ММ.ГГГГ]) и ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, уроженка [Адрес] (паспорт РФ [Номер] выдан ОУФМС России по Нижегородской области в [Адрес]е г. Н.Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] [Адрес], со снятием их с регистрационного учета по этому адресу.
В удовлетворении требований о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
[]
Судья: О.М. Дубовская
[]