Решение по делу № 2-4079/2023 от 12.09.2023

Гражданское дело № 2-4079/2023

УИД 74RS0031-01-2023-004213-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчика из указанной квартиры, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, выселить ответчика из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик будучи матерью истца зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Данная квартира принадлежит на праве собственности истцу с <дата обезличена>. Кроме того, ответчик хранит свои вещи и периодически проживает в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности с <дата обезличена>. В собственности ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Проживание ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца указанным жилым помещением. Выселятся из квартиры ответчик категорически отказывается (л.д. 3-5).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что ответчик проживает в квартире <адрес обезличен>, истец и ответчик семейные отношения не поддерживают, общего бюджета не ведут, находятся в конфликтных отношениях. Платежи за квартиру ответчиком вносятся добровольно, истец не нуждается в помощи со стороны ответчика. Ответчик имеет в собственности другое жилье, однако сдает его в аренду.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что родственные отношения с дочерью не утрачены, ответчик проживает по <адрес обезличен>, в квартиру <адрес обезличен> периодически приходит, несет расходы по содержанию жилья, приобретает мебель, продукты, помогает дочери, поскольку истец нуждается в помощи поддержке, так как имеется заболевание.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником квартиры <адрес обезличен> и <адрес обезличен> является истец ФИО1, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 18-22, 23-27).

Ответчик ФИО2 является матерью истца ФИО1

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> по настоящее время.

Согласно пояснениям сторон у ответчика ФИО2 имеется в собственности квартира по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по указанному адресу принадлежит ответчику на праве собственности (л.д. 17).

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи. Какого-либо соглашения о пользовании квартирами: <номер обезличен> в <адрес обезличен> и <номер обезличен> в <адрес обезличен> между сторонами также не достигнуто, договоры безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключался.

Истец пояснила, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик пояснила, что хранит свои вещи и периодически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании при установлении личности лиц, участвующих в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик вносит платежи по содержанию жилья, однако делает это добровольно по собственному желанию, истец же пояснил, что в поддержке и помощи со стороны ответчика не нуждается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец нуждается в посторонней помощи и уходе в связи с наличием заболевания, однако доказательств не представлено, также не представлено доказательств нуждаемости истца в постороннем уходе.

У ответчика в собственности имеется другое жилое помещение, где она имеет возможность проживать. В настоящее время между истцом и ответчиком не существует совместного ведения совместного быта, которые не предполагают возможности сохранения семейных отношений, стороны совместно не проживают.

Кроме того, проживание ответчика в спорных квартирах и сохранение за ФИО2 права пользования спорными квартирами, принадлежащих на праве собственности истцу, в отсутствие его согласия приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Установлено, что ответчик имеет в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 17).

Доказательств не возможности проживания в данном доме ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> ответчик зарегистрирован, проживет в квартире по адресу: <адрес обезличен>, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, кроме того ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, я, а также признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> проживание в квартире принадлежащей истцу по адресу: <адрес обезличен> препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета и выселения из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, поскольку ответчик по данному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, при этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда, суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить из ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года