РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 10 сентября 2025 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2025 по иску ФИО7 к администрации МО «<адрес>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании её семьи находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается техническим паспортом жилого дома и скриншотами фотокопий с карты «Google Eartn», имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен дом. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что по адресу: <адрес> она проживала со своей семьей с 1975 года по 1987 год, когда вышла замуж переехала на <адрес>, в данном доме проживали ее отец, мать, братья, в настоящее время все умерли, до 2024 года в этом доме проживал ее брат ФИО2, у него не было ни жены, ни детей. Ранее дом принадлежал Тункинскому лесхозу, где работали ее родители, изначально в этом доме проживали ФИО12, которые работали также в лесхозе, после чего они построили свой дом и переехали, в 1975 году в этот дом заселились ее родители с детьми, впоследствии дом был приватизирован. Ее брат ФИО6 занимался оформлением право собственности на данный дом и земельный участок, но не успел довести оформление до конца, так как умер, она обратилась в Казну Муниципального имущества, где ей посоветовали переделать документы на себя. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок.

Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МО СП «Кыренское» ФИО10 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании семьи истца ФИО7 находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в МКУ Управление «Казна муниципального имущества <адрес>» она отозвала заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, просила признать утратившим постановление МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО7 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.. Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальная жилая застройка; категория земель: земли населенных пунктов.

Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен.

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1983-1985 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6.

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1986-1990 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Согласно справке Главы Мо СП «Кыренское» ФИО10 следует, что в период с 1986 года по 1990 год было произведено переименование улиц и перенумерация домов по улицам. Адрес <адрес> поменялся на <адрес>.

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1991-1995 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1998-2002 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО12

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2002-2006 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО1, ФИО6, также указаны ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО14

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2007-2011 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО6. Также указаны ФИО12, ФИО13, ФИО12

Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2011-2015, за 2016-2020, 2021-2025 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО6.

Согласно копии паспорта ФИО6 имел регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от 1992 года жилой дом по <адрес> лесхозу.

Согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 10.11.1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фронда в РСФСР» НП «Тункинский» передал ФИО1 в собственность, занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, указанная квартира передается в безвозмездную собственность, ФИО6 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №

Согласно свидетельству о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родилась дочь ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вступила в брак с ФИО4, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО20.

Согласно свидетельству о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родился сын ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно свидетельству о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родился сын ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Согласно сведений с <адрес> отдела Управления ЗАГС сведения о заключении брака, расторжении брака, о рождении детей на ФИО6 не найдены.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО15, которая в судебном заседании пояснила, что с ФИО7 проживали по соседству ее родители ФИО12, ФИО16 по <адрес> проживали мать и отец истца ФИО6, сама истица до замужества, ее братья. Родители и братья умерли. После смерти родителей в данном доме проживал сын истца Владимир, после в дом заехал брат истца ФИО8. Дом находится на участке, но он в копоти от пожара. ФИО12 ее родной брат, его дом находится рядом с домом №, сейчас номер дома брата №. Считает, что Т-вы и ФИО6 записаны по одному адресу в связи с допущенной ошибкой, в одном доме они никогда не проживали, ранее было изменение нумерации домов по <адрес>, изначально дом истца числился под номером №, потом номер изменился на № Считает, что произошла путаница в связи со строительством новых домов и присвоением им номеров, поэтому в похозяйственных книгах допущены неточности.

По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО17, которая в судебном заседании пояснила, что ее мать с отцом с 1978 года проживали по <адрес>, по соседству с семьей истца. В доме проживала сама истица до замужества, ее мать, отец, братья, в прошлом году ее брат, проживающий в данном доме умер, второй брат и родители тоже умерли.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Указание в похозяйственных книгах за 1998-2011 г.г. о проживании по <адрес> Т-вых, не опровергает факт пользования земельным участком и жилым домом семьи истца, поскольку из показаний свидетеля ФИО15, справки с МО СП «Кыренское» следует, что на <адрес>, была изменена нумерация домов, и ФИО22 в указанный период времени в данном доме не проживали, а проживают по соседству в доме под номером №.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО7 и ее семьи земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО7 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации МО «<адрес>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025

Судья Ю.А. Пермякова