Дело (УИД) №48RS0017–02–2022–000279–20

Производство № «2» -А229/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Богомаз М.В.,

при секретаре Лапшиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Воловского муниципального района Липецкой области к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Воловского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении реестровой ошибки. В обоснование иска указали, что с целью формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, истец обратился в соответствии с муниципальным контрактом от 29.11.2021 г. № 25 к ООО «Елецгеодезия», которым был подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, право на которые не разграничено. В ходе выполнения работ выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, также данный земельный участок пересекает многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, который расположен на образуемом земельном участке. От урегулирования спора в добровольном порядке ответчик уклонилась. Истец просит: исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес <адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации Воловского муниципального района Липецкой области не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд с письменного согласия истца полагает дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч. 6 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно ст. 1 Федерального закона Ns 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 Федерального закона Ns 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из п. 21 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» - в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке в том числе: описание местоположения земельного участка, площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления. При этом при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

На основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Как установлено судом, по заявлению администрация Воловского муниципального района Липецкой области с целью формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ООО «Елецгеодезия» 29.11.2021 г. был подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, право на которые не разграничено. В ходе выполнения работ выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, также данный земельный участок пересекает многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, который расположен на образуемом земельном участке.

На указанном основании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлен кадастровый учет образуемого земельного участка, согласно уведомления от 17.01.2022 г.

Согласно выписок из ЕГРН от 29.12.2021 г., 12.10.2022 г. земельный участок, с КН №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

11.02.2022 г. истцом в адрес ответчика ФИО1 направлялось уведомление о необходимости устранения реестровой ошибки в определении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, однако, до настоящего времени указанных действий ответчиком не предпринято.

Таким образом, судом установлено, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек обособленного объекта недвижимого имущества. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка препятствует истцу в формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом, что нарушает права истца и проживающих в указанном доме лицу. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес <адрес>

Ответчик вправе подать в Тербунский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В. Богомаз