№2-1869/25

Уид 50RS0015-01-2024-000791-93

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2 об обязании внесения изменений в ЕГРН,

Установил:

ФИО1 предъявила иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2 об обязании внесения изменений в ЕГРН, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность, по договору купли - продажи (нотариально удостоверенному) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в квартире, как собственник. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МФЦ городского округа Истра Московской области, выяснилось, что до настоящего времени собственником данного объекта числится прежний собственник, продавец по договору купли - продажи ФИО2. ФИО1 подала документы (через МФЦ) на регистрацию права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что согласно ответу ГБУ «БТИ Московской области» вышеуказанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО2. Однако, не смотря на отсутствие сведений в ЕГРН о том, что спорная квартира принадлежит истице, Межрайонная ИФНС России №15 по Московской области подтверждает, что истица имеет в собственности квартиру <данные изъяты>

Просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в единый государственный реестр недвижимости, в сведения о квартире <данные изъяты> сведения о собственнике ФИО1, исключить сведения о прежнем собственнике ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2, по договору купли - продажи (нотариально удостоверенному) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в БТИ данный договор зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ издано уведомление об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что согласно ответу ГБУ «БТИ Московской области» вышеуказанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО2

Согласно ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости Если отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные действия осуществляются без подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу или подлежащего немедленному исполнению в соответствии с законом и поступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных в реестровое дело (в том числе межевого плана, технического плана, акта обследования). В течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить заявителя по указанному в данном заявлении адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Обязательства у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в единый государственный реестр недвижимости, в сведения о квартире <данные изъяты> сведения о собственнике ФИО1, исключить сведения о прежнем собственнике ФИО2 не возникли.

Отказ ФИО4 в государственной регистрации права собственности не оспорен, не признан незаконным.

Нарушений прав истца со стороны ответчика не установлено.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В требовании ФИО1 обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в единый государственный реестр недвижимости, в сведения о квартире <данные изъяты> сведения о собственнике ФИО1, исключить сведения о прежнем собственнике ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.