РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5619/2023 по иску ... ... к ...у ......... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратилась в суд с иском к ответчикам ...у ......... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец ... ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ≪28≫ марта 2023 года, N ... (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2023 г.). Переход права состоялся на основании договора купли-продажи № МАЭ /11 от 05.12.2022 г., процедуры банкротства и аукциона по реализации имущества в соответствии с решением Арбитражного суда адрес от 24.03.2022 г., дело № ....

Ответчики членами семьи истца они не являются и не вселялись ими в качестве таковых, совместного хозяйства не ведется, соглашения между истцом и ответчиками ...ым Ш.Д., ...ым Ш.Ш. и ... ... о сохранении права пользования квартирой нет, коммунальные и иные платежи по квартире ответчики не оплачивают, накоплен долг по коммунальным услугам в размере от 400 000 рублей. На адрес истца постоянно приходят судебные повестки, требования об уплате коммунальных платежей, платежей по кредитным договорам и иные документы.

Факт регистрации Ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника.

Регистрация Ответчиков в квартире по адресу: адрес носит формальный характер. Проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем лишь регистрацию, Ответчики ...фио, ...фио, ... фио злоупотребляют своим правом.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец ... Н.П. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ... Э.В., ...фио, ...фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который в удовлетворении исковых требований просил отказать.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ... ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ≪28≫ марта 2023 года, N ... (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2023 г.). Переход права состоялся на основании договора купли-продажи № МАЭ /11 от 05.12.2022 г., процедуры банкротства и аукциона по реализации имущества в соответствии с решением Арбитражного суда адрес от 24.03.2022 г., дело № ....

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают, вещей их нет, бремя содержания не несут.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи не производят, по договору купли-продажи право собственности принадлежит истцу, пожизненного права пользования ответчики не имеют, в приватизации не участвовали, из квартиры в настоящий момент выехали, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...а ........., с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ...а ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а ......... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1