Решение по делу № 2-638/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-638/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе между собственниками общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе между собственниками общего имущества. В обосновании своего иска указала, что с 25.06.2011 года стороны состояли в браке, брак между сторонами расторгнут 26.04.2016 года. В период брака было совместно нажито следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 40260 кв.м., для эксплуатации производственной базы, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

- нежилое здание- механический цех, общей площадью 400,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

- нежилое здание- гараж, общей площадью 1266,1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

- нежилое здание, площадью 139,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решением Коркинского городского суда Челябинской области от 09.03.2023 года признано право общей долевой собственности сторон в 1/2 доле в праве на указанное имущество. Истцом проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС. В результате межевания было образовано три земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 36806 кв.м.+/- 51,04 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 2473 кв.м. +/- 11,29 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1178 кв.м +/- 6,92 кв.м.;

Просит, с учетом уточнений, передать ФИО1 следующее имущество:

- 1/2 долю в нежилом здании- механический цех, общей площадью 400,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

- 1/2 долю в нежилом здании- гараж, общей площадью 1266,1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

- 1/2 долю в нежилом здании, площадью 139,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

Передать ФИО2:

- 1/2 долю в земельном участке общей площадью 40260 кв.м., для эксплуатации производственной базы, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание- механический цех, общей площадью 400,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- нежилое здание- гараж, общей площадью 1266,1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- нежилое здание- площадью 139,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- земельный участок с условным кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 2473 кв.м. +/- 11,29 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- земельный участок с условным кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1178 кв.м. +/- 6,92 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество: земельный участок с условным кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 36806 кв.м. +/- 51,04 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 9л.д.65-67)

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д.70, 71)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. (л.д.73)

Третьи лица финансовый управляющий ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д.72, 74) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представили суду мнение, согласно которого возражений по заявленным требованиям не имеют. (л.д.23-24)

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Исходя из положений данной нормы права, суд, установив состав общего имущества супругов, подлежащего разделу, и его стоимость, определяет, какое конкретно имущество подлежит передаче каждому из супругов в соответствии с его долей. При решении данного вопроса суд руководствуется пожеланиями самих супругов. Если супруги не могут прийти к согласию, то суд, в случае установления факта невозможности распределения имущества в соответствии с определенными долями, по своей инициативе может передать одному из супругов имущество, стоимость которого превышает его долю, а другому супругу присудить соответствующую денежную компенсацию.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

Судом установлено, что25.06.2011 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, расторгнут 26.04.2016 года.

Решением Коркинского городского суда Челябинской области от 09.03.2023 года признано общей совместной собственностью бывших супругов ФИО1 и ФИО2 следующее имущество:

земельный участок, для эксплуатации производственной базы, кадастровый НОМЕР, площадью 40260+/-70,2 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание- механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 400,3 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание -механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 1266,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание-гараж, кадастровый НОМЕР, площадью 139,7 кв.м., расположенное по адресу АДРЕС.

Доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество определены равными, по 1/2 (одной второй) доли в праве за каждым.

Признано за ФИО1 право общей долевой собственности в 1/2 (одной второй) доли в праве на:

нежилое здание- механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 400,3 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание -механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 1266,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание-гараж, кадастровый НОМЕР, площадью 139,7 кв.м., расположенное по адресу АДРЕС.

Прекращено за ФИО2 право собственности в 1/2 (одной второй) доле в праве на:

нежилое здание- механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 400,3 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание -механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 1266,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание-гараж, кадастровый НОМЕР, площадью 139,7 кв.м., расположенное по адресу АДРЕС.

Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, образовано три земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 36806 кв.м.+/- 51,04 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 2473 кв.м. +/- 11,29 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1178 кв.м +/- 6,92 кв.м.

Согласно соглашению между сторонами от 03.07.2023 года стороны договорились, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание- механический цех, общей площадью 400,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- нежилое здание- гараж, общей площадью 1266,1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- нежилое здание- площадью 139,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

За ФИО2 признать право собственности на следующее имущество:

- земельный участок с условным кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 36806 кв.м. +/- 51,04 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д.68)

Исходя из заинтересованности сторон в конкретных объектах, с учетом возможности раздела земельного участка, с учетом мнений сторон и отсутствия возражений, суд разделяет спорное недвижимое имущество способом, согласованным сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе между собственниками общего имущества удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности в 1/2 (одной второй) доли в праве на:

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 (одной второй) доле в праве на:

нежилое здание- механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 400,3 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание -механический цех, кадастровый НОМЕР, общей площадью 1266,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС;

нежилое здание-гараж, кадастровый НОМЕР, площадью 139,7 кв.м., расположенное по адресу АДРЕС.

Передать ФИО1 и признать за ней право собственности на следующее имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здании- механический цех, общей площадью 400,3 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здании- гараж, общей площадью 1266,1 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

- 1/2 долю в нежилом здании- гараже, площадью 139,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС;

Передать ФИО2 и признать за ним право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 36806 кв.м. +/- 51,04 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.