УИД 31RS0001-01-2023-000485-62 Дело № 2-592/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. На регистрационном учете в указанном жилом доме с 20.05.2017 г. состоит ФИО2, по месту регистрации ответчик не проживает с мая 2020 г., с указанного времени его местонахождение неизвестно, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не участвует, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, препятствуя владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением, необходимым для личного пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. Пояснила, что по просьбе ФИО2 зарегистрировала его в доме, и разрешила ему там проживать, так как ему негде было жить, в мае 2020 г. ответчик забрал все свои личные вещи и выехал в Воронежскую область, в дальнейшем связь с ним была утеряна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом посредством электронного заказного письма, согласно сведений почтового идентификатора (№ ...) судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно материалам дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.01.2023 г.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении с 20.05.2017 г. по настоящее время подтверждается информацией УФМС России по Белгородской области.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации длительное время не проживает, не является членом семьи собственника, не пользуется жилым помещением, не несет обязанностей и не имеет соглашения о пользовании с собственником, добровольно не снимается с регистрационного учета, а также не обладает какими-либо правами на вышеуказанное домовладение.

Данных о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный характер, материалы дела не содержат.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц, не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от права пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по содержанию жилья и лишена возможности использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению и свободно осуществлять свои права в отношении объекта недвижимости, как собственник, ввиду их ограничения сохранением регистрации ответчика.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> (паспорт № ...) право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023 г.