77RS0017-02-2022-014558-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6521/2022 по иску ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. По указанному адресу ответчикам оказываются коммунальные услуги, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. Ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2019 года по 31 октября 2019 года, с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере сумма, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела; ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения относительно заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в совокупности с пояснениями сторон, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры № 60, расположенной по адресу: адрес, где зарегистрирована постоянно; совместно с нанимателем в данном жилом помещении постоянно зарегистрирована ответчик фио, а также несовершеннолетний фио, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ГБУ адрес Москворечье-Сабурово».

ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» ответчикам по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 октября 2019 года, с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Не оспаривая, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, ответчик ФИО1 указывает, что между ней и истцом не заключался договор управления, что истец злоупотребляет своими правами и не исполняет обязанности по надлежащему управлению домом, что отсутствует протокол общего собрания собственников жилых помещений, которым избрана данная управляющая компания, что не подтверждены полномочия руководителя организации-истца и полномочия представителя истца.

Данные доводы признаются судом несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, не влекут отказ в удовлетворении иска о взыскании задолженности.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности – из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Учитывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и ответчики принимают оказываемые истцом услуги, то в силу указанных выше положений и установленных по делу обстоятельств ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых обслуживающей дом управляющей компании, оснований для освобождения от такой обязанности не имеется.

То обстоятельство, что истец является управляющей компанией в доме, где проживают ответчики, не опровергнуто.

Иные доводы, приведенные в письменных возражениях ответчика ФИО1, на существо заявленных исковых требований не влияют и не влекут за собой отказ в удовлетворении иска.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками исполнялась не в полном объеме, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) солидарно в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 октября 2019 года, с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2022 года