Копия УИД: 16RS0017-01-2022-001099-59
дело №2-646/2022
учет № 113г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2022 г. г. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Гайнутдиновой А.Р.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество ПРИМА-ФИНАНС» к ФИО1, ФИО2,ФИО3,ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество ПРИМА-ФИНАНС» (далее – ООО «СФО ПРИМА-ФИНАНС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого дома.
В обоснование иска указано, что решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования конкурсного управляющего публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Определением суда произведена замена взыскателя на ООО «СФО ПРИМА-ФИНАНС».
В рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного МРОСП по ОИП УФССП России по Республике Татарстан, вышеизложенное залоговое имущество дважды направлялось на публичсныек торги. По итогам двух торгов, признанных несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем в адрес Общества направлено предложение об оставлении им за собой нереализованного имущества. После получения согласия Общества принять нереализованное на торгах имущество судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю в лице Общества.
ДД.ММ.ГГГГ Общество зарегистрировано право собственности на имущество - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Однако в настоящее время нарушаются права ООО «СФО ПРИМА-ФИНАНС» как собственника владеть, распоряжаться и пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом, поскольку по указанному адресу зарегистрирован ответчик.
Поскольку истец является титульным собственником недвижимого имущества, регистрация и проживание ответчиков в указанном жилом доме является препятствием для осуществления прав и законных интересов Общества, истец, уточнив исковые требования просит прекратить право пользования и выселить ФИО1, ФИО2,ФИО3,ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать государственную пошлину в размере 12000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «СФО ПРИМА-ФИНАНС» не явился, в направленном суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, надлежаще извещены.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кукморскому району в суд не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Гайнутдиновой А.Р., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу конкурсного управляющего публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2315489 рублей 86 копеек, в возврат государственной пошлины 26918 рублей, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (1480532 рубля 77 копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда по ставке 16% годовых. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый №, общей площадью 99,50 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, площадью 3268 кв. метров, находящийся по адресу:<адрес>, принадлежащие ФИО1,путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2260800 рублей.ФИО1 предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Данное решение обращено к исполнению и ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом, не реализованное в принудительном порядке, передано взыскателю.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за ООО «СФО «ПРИМА-ФИНАНС», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживает ФИО1, его супруга - ФИО2, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного имущества в силу закона, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование жилым домом, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке оплаченная истцом государственная пошлина в размере 12000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество ПРИМА-ФИНАНС» к ФИО1, ФИО2,ФИО3,ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4 в пользу ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество ПРИМА-ФИНАНС» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.12.2022
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Хузина Э.Х.
Решение27.12.2022