Решение по делу № 2-503/2023 от 15.02.2023

По делу № 2-503/2023

73RS0002-01-2022-009180-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 февраля 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Круглове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> (далее также условно – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.

Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет указанной квартирой № <адрес>

Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней - ФИО1 (покупатель) и ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 (продавцы).

Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору собственники и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течении месяца, чего сделано в полном объеме не было.

По имеющимся у истца сведениям до настоящего времени на жилой площади в данной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО2 (прежний сособственник квартиры), ФИО3 (прежний сособственник квартиры), ФИО4 (член семьи прежнего сособственника квартиры).

С переходом права собственности к истцу у прежних сособственников квартиры, как и у члена его семьи - ответчиков по делу, право пользования данной квартирой прекратилось.

Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в указанной квартире нарушает права истца - собственника данной квартиры.

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что поддерживает иск.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место пребывания суду неизвестно. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу указанной квартиры, с извещением о месте и времени судебного разбирательства возвращена в суд.

Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (<адрес>

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на праве собственности владеет квартирой № <адрес>

Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору собственники и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течении месяца.

На жилой площади в данной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО2 (прежний сособственник квартиры), ФИО3 (прежний сособственник квартиры), ФИО4 (член семьи прежнего сособственника квартиры), что следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку право собственности на данную квартиру в результате указанного договора от 14.12.2020г. перешло к истцу, то с переходом права собственности у названных ответчиков (соответственно сособственников и члена семьи сособственников) право пользования данным жилым помещением прекратилось.

Данные ответчики, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства в спорной квартире, нарушают права истца - собственника данного жилого помещения.

При таком положении иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев

Мотивированное решение будет изготовлено 22 февраля 2023 года.