УИД 77RS0033-02-2024-021559-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7420/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 31 июля 2024 года. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована ФИО2 Однако, ответчик фактически в квартире не проживает. Ее регистрация носит формальный характер. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика потовые расходы в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес (л.д.9-11).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 31 июля 2024 года между фио и ФИО1 (л.д.38-43).

На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована ФИО2

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении после приватизации жилого помещения фио Договор купли-продажи от 31.07.2024 не предусматривает право пользования ФИО2 спорной квартирой.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования ответчика по спорному жилому помещению не имеется, в связи с чем требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые подтверждены документально, в связи с чем с с ответчика подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования фио Вячеславовну паспортные данные...... жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Взыскать с фио Вячеславовну паспортные данные...... в пользу ФИО1 паспортные данные...... почтовые расходы в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025