Решение по делу № 2-235/2023 от 26.09.2023 - о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество.

№2-235/2023

УИД 24RS0005-01-2023-000262-15

Категория: 2.211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 26 сентября 2023 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Спиридоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-235/2023 по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, в котором просил:

- включить в состав наследства недвижимое имущество в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м;

- установить факт принятия наследства – недвижимого имущества в виде ? доли жилого помещения – квартиры, площадью 57,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, площадью 57,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>;

- признать за истцом право собственности на 1/4 доли квартиры, площадью 57,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности;

- признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 820,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО1 и ФИО4 После смерти супруги ФИО1 заключил брак со ФИО2 До брака с ФИО1 ФИО2 родила дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г. В период совместного проживания и нахождения в браке, семья Ш-ных на основании ордера от 2 июля 1987 г. №40, выданного исполнительным комитетом Бирилюсского районного Совета народных депутатов получила 3-х комнатную квартиру общей площадью 60 кв.м и жилой площадью 52 кв.м,, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с переименованием части улиц и изменении нумерации домов в 1991 г. дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с договором приватизации квартиры от 12 октября 1992 г. квартира по адресу: <адрес>, передана в безвозмездную (общую личную) собственость ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 В соответствии с переименованием части улиц в 1995 г. дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Последняя нумерация и наименование улицы сохранены на дату подачи искового заявления. После смерти ФИО3 супруги ФИО1 и ФИО2 получили свидетельство о праве на наследование по закону (3/4 доли в праве на квартиру). При этом, ? доли в праве на жилое помещение в связи с участием в приватизации принадлежит истцу, указанное право на ? доли в установленном законом порядке не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти наследником по закону является его сын – ФИО7 На основании договора аренды земельного участка от 19 июня 2014 г. №42 ФИО1 и ФИО7 передан земельный участок общей площадью 820,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Данным земельным участком оба арендатора пользовались и владели добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет (с 2 июля 1987 г.). В связи с тем, что включение в состав наследства спорного имущества и установления факта принятия наследства, а также раздел имущества и признание права собственности на него возможен только в судебном порядке, ФИО7 просит включить в состав наследства квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства в виде ? доли квартиры, открывшегося после смерти отца ФИО1, признать за ним право собственности на указанное имущество, а также право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО7 и его представитель ФИО8 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики – Администрация Бирилюсского района Красноярского края, Администрация Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, заместитель главы сельсовета ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бирилюсского района Красноярского края ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что оснований для признания права собственности на квартиру за истцом в судебном порядке из искового заявления не усматривается, поскольку судебная защита гражданских прав осуществляется лишь в случаях, если невозможно без обращения в суд восстановить нарушенные права. Согласно заявлению ФИО7 проживает в квартире по адресу: <адрес>, ? доли которой принадлежат умершему отцу ФИО1, в том числе, ? доли для получения им по наследству, ? доли принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В случае, если истец проживал в указанной квартире в момент открытия наследства либо в течение шести месячного срока со дня открытия наследства, факт принятия наследства он может подтвердить документов их уполномоченного органа и обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, без обращения в суд. Первоначальное право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую истцу, он может зарегистрировать, обратившись в МФЦ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ФИО1 и ФИО4 (свидетельство о рождении № от 11 августа 2023 г., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО2, после заключения брака супругу присвоена фамилия ФИО2, супруге – ФИО2 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ФИО5, ФИО2

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В ордер также записаны: ФИО2 – супруга, ФИО7 – сын, ФИО3 – дочь.

Из ответа Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края от 24 августа 2023 г. следует, что ФИО1 по состоянию на 1986-1990 гг. проживал по адресу: <адрес>, в 1991 г. в связи с переименованием части улиц и нумерации домов, дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (похозяйственная книга №25), 1 августа 1995 г. постановлением Новобирилюсской сельской администрации №43 была изменена нумерация дома с <адрес>.

12 октября 1992 г. между администрацией Бирилюсского района Красноярского края и ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому указанная квартира передана им в собственность (общую, личную).

По информации Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 18 октября 2005 г. квартира по адресу: <адрес>, являлась муниципальной собственность и была включена в реестр муниципальной собственности без номера.

Постановлением Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края от 16 декабря 2013 г. №46 квартире и земельному участку, ранее имеющим адрес: <адрес>, новый адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником является супруг – ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от 15 мая 2014 г.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 мая 2014 г. ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

15 января 2014 г. составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по заключению кадастрового инженера фактическая площадь данного земельного участка составляет 820 кв.м.

19 июня 2014 г. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №42, согласно которому ФИО1, ФИО7 передан в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 820,0 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти от № от ДД.ММ.ГГГГ и актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. умершая ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживали ФИО1, ФИО7

Из ответа нотариуса Бирилюсского нотариального округа Красноярского края ФИО10 от 11 сентября 2023 г. следует, что наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти в Бирилюсском районе Красноярского края, не заводилось.

Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 641 635 руб. 56 коп. Стоимость указанной квартиры по состоянию на 14 августа 2023 г. составляет 950 000 руб., стоимость земельного участка – 150 000 руб. (заключение о стоимости от 14 августа 2023 г.).

По информации МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 22 сентября 2023 г. объекты недвижимости – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федеральной собственности не учитываются.

Согласно ответу МП МО МВД России «Большеулуйское», выписке из похозяйственной книги от 13 сентября 2023 г. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО7 – с 21 января 1989 г. по настоящее время, ФИО6 – с 20 июля 2007 г. по настоящее время, с 21 января 1989 г. на регистрационном учете также состояли ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из ответов Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 13 сентября 2023 г., Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края от 12 сентября 2023 г. следует, что объекты недвижимости – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоят, договора аренды на земельный участок по вышеуказанному адресу не заключались, жилое помещение в порядке приватизации не передавалось.

Из ответа Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Ачинское отделение от 29 августа 2023 г. следует, что сведения об объектах недвижимости – квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 7 сентября 2023 г. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО7 отсутствуют (выписка из ЕГРН от 7 сентября 2023 г.).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принял ее супруг ФИО1, за которым в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, фактически принял его сын ФИО7 Вышеуказанное недвижимое имущество в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Сведения о других наследниках в материалах дела отсутствуют.

Истец ФИО7 добросовестно пользуются наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя.

Из п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО7 о включении недвижимого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество (? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 в 1987 г. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ордер №40 от 2 июля 1987 г.). 12 октября 1992 г. между администрацией Бирилюсского района Красноярского края и ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (с 1 августа 1995 г. адрес данной квартиры: <адрес>). На спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, а именно, на ? доли в праве общей долевой собственности, прав не зарегистрировано, квартира и земельный участок в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоят. ФИО7 с 1987 г. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым помещением как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1987 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 к Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Включить в состав наследства недвижимое имущество в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.

Установить факт принятия ФИО7, <данные изъяты> наследства – недвижимого имущества в виде ? доли жилого помещения – квартиры, площадью 57,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, площадью 57,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, <данные изъяты>) право собственности на 1/4 доли квартиры, площадью 57,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО7, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 820,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м, в порядке наследования.

Разъяснить ответчикам право подать в Бирилюсский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2023 г.