УИД 77RS0023-02-2025-000288-65 Дело № 2-4106/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Волынец А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4106/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, фиоадрес, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из квартиры.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 06.11.2010, который был расторгнут 07.11.2019. На момент заключения брака в собственности истца находилась квартира № 38 в доме 10, к. 2 по фиоадрес в адрес, приобретенная по договору купли-продажи от 05.10.2010. В период брака истец, ответчик и их сын фио проживали в указанной квартире, ответчик и ребенок были зарегистрированы в ней. По договору дарения от 14.03.2019 истец подарил фио ½ долю в указанной квартире. После расторжения брака истец полностью и в срок оплачивает жилищно-коммунальные услуги за себя и ребенка, фактически квартирой не пользуется, проживает по месту регистрации: адрес. Ребенок с 2023 года проживает с истцом и также не пользуется квартирой, зарегистрирован по адресу проживания с отцом. Ответчик, зарегистрированная в квартире как член семьи собственника, с декабря 2019 года является бывшим членом семьи собственника, однако продолжает пользоваться квартирой, проживает в ней, не имея на то законных оснований. Истцу поступали жалобы от службы охраны дома и от соседей о том, что ответчик приводит в квартиру нетрезвых граждан. Ответчику направлялись требования о добровольном прекращении пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, однако ответчик отказывается сделать это добровольно. Наличие регистрации ответчика ограничивает права истца и ребенка, как собственников квартиры, в пользовании и распоряжении имуществом.

Определением Савеловского районного суда адрес от 29.04.2025 производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о выселении преекращено в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не поступало.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что ответчик в настоящее время выехала из квартиры, ее личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомила, ходатайств не поступало.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/). Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из положений ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Положениями ст. 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 с 15.10.2010 является собственником квартиры № 38 площадью 153,9 кв.м в доме 10, к. 2 по фиоадрес в адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 05.10.2010, выпиской из ЕГРН.

ФИО1 и ФИО2 с 06.11.2010 по 10.12.2019 состояли в браке.

В браке у сторон родился ребенок фио, паспортные данные

По договору дарения от 14.03.2019 ФИО1 подарил фио ½ доли квартиры № 38 в доме 10, к. 2 по фиоадрес в адрес, право собственности зарегистрировано 25.03.2019, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 11.04.2025 в квартире № 38 в доме 10, к. 2 по фиоадрес в адрес с 24.03.2011 зарегистрированы ФИО2 и фио, с 03.03.2011 – фио

В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания квартиры не несет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось; в отсутствие согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в собственности ФИО2 находится квартира № 72 в доме 43 по адрес в адрес, следовательно, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой на определенный срок не имеется.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку брак между сторонами расторгнут в 2019 году, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, вещей в квартире не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 25.06.1993 N 5242-I N "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фиоадрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес, фиоадрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.