№ 2-3411/2025

УИД: 61RS0003-01-2025-005191-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Иванченко Л.А.,

при секретаре Литвинове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного жилого помещения.

По адресу регистрации не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не несет.

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права истца как собственника.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутвие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом, однако конверт вернулся за истечением срока хранения.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела полиции №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Право собственности на указанное жилое помещение у ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной выше квартиры являлся ФИО2

Согласно адресной справки выданной отделом по вопросам миграции ОП№3 УМВД по г. Ростову-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, бремя содержания квартиры не несет.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что непроживание бывшего собственника ФИО2 в спорном жилом помещении не является временным, а также отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, судебный акт о признании прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в связи с чем дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчика с учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен «31» октября 2025г.