Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-019765-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио фио, действующей также в интересах несовершеннолетнего Щипана фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по иску фио фио к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, фио Д.А., фио, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио Н.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что он с 09 февраля 2004 года имел в собственности квартиру № 20, расположенную по адресу: адрес. 19 января 2011 года между ним и фио Л.А. заключен брак. 24 января 2014 года ФИО1 продана вышеприведенная квартира и одновременно приобретена по договору купли-продажи квартира № 41 по адресу: адрес. 10 февраля 2014 года истец в данной квартире по месту жительства зарегистрировал свою супругу фио Л.А. и ее детей фио, фио Д.А. и фио Н.Р., которые выехали из жилого помещения в 2019 году. 14 декабря 2021 года брак между истцом ФИО1 и ответчиком фио Л.А. расторгнут. Поскольку ответчики длительное времени в квартире не проживают, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, истец обратился в суд с настоящим иском.
Также фио Л.А. в суд подано исковое заявление к ФИО1 о признании совместно нажитым имуществом квартиры № 41 по адресу: адрес и о ее разделе посредством признания за ней права собственности на 1/3 долю, а за ответчиком ФИО1 – 2/3 долей. В обоснование заявленных требований фио Л.А. указывает, что в период 2008 года по октябрь 2020 года совместно проживала со ФИО1, а в период с 19 января 2011 года по 14 декабря 2021 года состояла в браке, совместных детей не имеют. В период брака в 2014 году ими частично с использованием личных денежных средств ответчика (от продажи квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес) приобретена квартира № 41 по адресу: адрес, оформленная в собственность фио Так как квартира приобретена за сумма, из которых сумма личные денежные средства ответчика, а сумма – совместно нажитые денежные средства, то истец фио Л.А. просит признать за ней право собственности на 1/3 долю, а за ответчиком – на 2/3 долей спорной квартиры.
Определением Тушинского районного суда адрес от 24 марта 2022 года гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения исковых требований фио Л.А.
Ответчики ФИО2, фио Д.А., фио, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио Н.Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 09 февраля 2004 года ФИО1 на основании договора дарения приобретена квартира № 20, расположенная по адресу: адрес.
24 января 2014 года между ФИО1 (продавец) и фио и фио (покупатели) заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за сумма
В этот же день ФИО1 на основании договора купли-продажи за сумма приобретена квартира № 41 по адресу: адрес.
ФИО1 и фио Л.А. в период с 19 января 2011 года по 14 декабря 2021 года состояли в браке.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Как установлено п. п. 1,2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другое). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира приобретена в период брака сторон по возмездной сделке, но не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобретена не за счет общих доходов супругов.
Таким образом, поскольку спорная квартира приобретена ФИО1 на его личные денежные средства, полученные от продажи квартиры № 20 по адресу: адрес, основания для удовлетворения исковых требований фио Л.А. о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры № 41 по адресу: адрес и признания долевой собственности на данную квартиру отсутствуют.
Переходя к рассмотрению исковых требований ФИО1, суд руководствуется следующим.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.
Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п. 2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги в отношении квартиры № 41, расположенной по адресу: адрес, в данном жилом помещении по месту жительства с 10 февраля 2014 года зарегистрированы ФИО1, ФИО2, фио Д.А., фио Л.А., фио Н.Р.
Как указывает истец ФИО1, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, при этом семейные отношения между сторонами в настоящее время прекращены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.
Правовых оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании фио, Щипана Д.А., фио Л.А., Щипана Н.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу об утрате права пользования жилым помещением ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований фио фио к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказать.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, Щипана фио, фио фио, Щипана фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, Щипана фио, фио фио, Щипана фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья А.С. Крылова
Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года