Дело № 2-990/2025
УИД 75RS0023-01-2025-001247-04
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года <...>
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Гантимуровой В.В.,
с участием прокурора Ринчиновой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> 2015 года фактически проживает по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. В указанном жилом помещении зарегистрированы: бывшая супруга - ФИО2, дочь ФИО2, сын ФИО2
На протяжении длительного времени ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняла, злоупотребляла спиртными напитками, обязанности по содержанию жилого помещения в исправном состоянии не исполняла, в настоящее время осуждена, отбывает наказание.
На основании изложенного, просит суд:
- прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
- обязать отделение по вопросам миграции ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцом представлены уточнения исковых требований согласно котором, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение по адресу<адрес> снять ее с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ определением Черновского районного суда г. Читы к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, отбывает наказание в ФКУ ИК-11 ГУФСИН Росси по Иркутской области, ходатайств об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи не представила, об отложении дела на более поздний срок не заявляла.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите, ФИО2, ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрении дела на более поздний срок не представили.
Прокурор Ринчинова Б.Б. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.__).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__).
На основании решения мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д.__).
В указанном жилом помещении зарегистрированы, помимо истца ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Вектор» (л.д.__).
13 августа приговором Черновского районного суда г. Читы ФИО2, признана виновной в совершении преступления, предусмотренного п. б ч. 4 ст. 158 УК РФ, назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима (л.д.__).
12 ноября 2024 года апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Забайкальского краевого суда приговор оставлен без изменения (л.д.___).
11 марта 2025года кассационным определением судебной коллегии по уголовным дела Восьмого кассационного суда кассационная жалоба ФИО2 оставлена без удовлетворения (л.д.___).
Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированных прав ФИО2 на объекты недвижимости не имеется (л.д.__).
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и ранее проживала ответчик ФИО2 Длительное время ответчик не пользуется спорным жилым помещением, находится в местах лишения свободы, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, а также материалами дела.
Других доказательств в опровержение вышеуказанного в ходе судебного заседания не получено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что собственником спорной квартиры является истец, право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке, то у ответчика, как члена семьи бывшего собственника, право пользования спорным домом прекратилось, истец ответчику право пользования спорной квартирой на основании какого-либо договора не предоставлял.
Таким образом, в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире ответчик утратила.
Обстоятельства, указываемые истцом ФИО1, ответчиком не оспорены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не несет бремя его содержания, ответчиком ФИО2 доказательств того, что она была вселена в спорную квартиру по иным основаниям, которые предоставляют ей право на проживание в квартире, а также доказательств того, что между ней и истцом было заключено какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой не представлено.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственников квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд, считает необходимым на основании п.п. «е» п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, удовлетворить и требования о снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина сумме 3000 рублей в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 3000 рублей в пользу истца ФИО1 <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Черновский районный суд г.Читы. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.
Судья А.В. Петров