Решение по делу № 2-1-496/2023 от 13.12.2023

УИД 73RS0021-01-2023-000513-02

Дело № 2-1-496/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от 28.09.2023г. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи собственник и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора. Документы о регистрации права собственности она получила 05.10.2023г. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, на телефонные звонки не отвечают. Считает, что нарушаются её конституционные права собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, а также снять указанных лиц с регистрационного учета.

Судом к участию в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, - МО МВД России «Сенгилеевский».

В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменном заявлении истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 по договору купли-продажи от 28.09.2023г. приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания вышеуказанного договора.

Право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ульяновской области 05.10.2023г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, поступившим из МО МВД России «Сенгилеевский», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, в данном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, родственниками истца не являются.

Учитывая то, что с момента перехода к истцу права собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок право пользования данным имуществом у ответчиков прекращено, соглашение о пользовании жилым домом и земельным участком с новым собственником ответчики не заключали, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за предъявление искового заявления в суд в размере 400 руб., а именно по 200 руб. с каждого.

Несение истцом данных расходов подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 25.10.2023г.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по указанному в настоящем решении адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 18 декабря 2023 года.

Судья М.С. Кузнецова